SIERRE/ Bottire, je suis "TYSTA" : appartement 4.5 pces de 93 m² à ven

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1^er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ^®.................................SWISS SUN VALAIS ^®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ^®

Pour R1*, R2* ou rendement locatif / avec DÉFISCALISATION

Nous avons l'honneur de vous présenter "Tysta" : appartement 4.5 pces de 93.28 m² : 86.59 m² + 13.38 m² de terrasse et ou balcon, situé au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble à 432 mètres au Nord du centre administratif de la ville de Sierre.


Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-bottire-je-suis-tysta-appartement-45-pces-de-93-m2-a-vendre,003987754

Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.

Mon territoire communal compte 17'000 gentilés à l'année.


Idéalement situé dans le quartier de Bottire, ma parcelle se trouve à une altitude de 564 mètres et à 60 mètres de mon arrêt de bus.



Je suis "TYSTA", un appartement à rafraîchir avec vue végétalisée.

Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 6 minutes à pieds.
Mon immeuble dispose d'un ascenseur et mon accès peut se faire sans monter de marches.

Ces dernières années, j'ai fait l'objet d'un entretient régulier.
Toutefois, mon intérieur n'a pas été complètement remis au goût du jour afin de pouvoir vous offrir un prix de vente attractif qui vous permettra de réaliser des modifications selon vos choix personnels.
Ma remise au goût du jour concerne le poste des ouvertures extérieures. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.

Ma cave attenante vous permettra de disposer vos effets personnels secondaires.
Ma place de parc est disponible dans la PPE en location.

Mon balcon, au bénéfice d'une exposition Sud /Sud Est, jouit d'une vue dégagée verdoyante.


Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mon environnement avec son "Calme Olympien" et encline à vivre sa meilleure vie dans mon quartier de bonne réputation.


MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :


* Entrée/ dégagement / placards encastrés
* Cuisine avec espace repas
* Espace séjour donnant sur balcon Sud / Sud Est
* Chambres avec armoires encastrées
* Chambre donnant sur balcon Sud / Sud Est
* Salle d'eau bain / Coin buanderie
* WC / lavabo
* Balcon (13.38 m²)

J'offre également les commodités suivantes :

* Cave
* Place de parc extérieure non couverte disponible en location (CHF 50.-/ mois)

Mes particularités :

* Habitable de suite
* Vente pour R1*, R2*, rendement locatif et aux ÉTRANGERS possible
* Distribution avec ascenseur et sans marche
* Chauffage : mazout / Distribution par radiateurs et boyler pour l'eau sanitaire
* Revêtement des sols : carrelage / parquet  / béton
* Charges mensuelles : CHF 353.- + CHF 71.- de FDR*
* Volume : 242 m³
* Régime : PPE*
* Millièmes : 425/°°°°
* FDR* : CHF 156'800.-
* Arrêt de bus : 60 m


Mon financement :

Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 83'400.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 100'900.-
Pour m'acheter en tant que résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 118'300.-
 
Travaux récemment effectués dans l'appartement :

* Baignoire neuve
* Remise en peinture
* Remise en vitrification partielle des sols

Travaux à prévoir dans l'appartement :

* Changement des fenêtres et portes fenêtres (devisé à CHF 11'000.-)


Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00


Citation :
Le calme est le seul refuge où la sérénité peut s’installer
(J-P SZYMANIAK)

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée