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Premier coup d'oeil
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Photo 1
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Vue intérieure 17
Plan de situation
Photo 2

Confortable appartement de 3.5 pièces

Pièces3.5
Surface habitable~ 62 m²
ÉtageRez supérieur
Prix de l'objetCHF 380'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Gustern 859, 3154 Rüschegg Heubach

Caractéristiques

Référence
343
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1982
Dernières rénovations
2022
Charges PPE
CHF 3'546.-/an
Pièces
3.5
Chambres
3
Étage
Rez supérieur
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
3
Nombre de niveaux du bien
3
Type de chauffage
Electrique
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
~ 5.4 m²
Eau chaude sanitaire
Electrique
Altitude
1'178 m
Surface jardin
~ 716 m²
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Bon
Surface terrain
~ 855 m²
Surface habitable
~ 62 m²
Nombre de WC
2
Montant du fonds de rénovation
CHF 36'846.- au 31.12.2024
Impôt communal
174 %
Impôt immobilier
1.50 ‰ de la valeur fiscale

Nombre de places de parc

Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Fernab von Hektik und Lärm mit einer grandiosen Aussicht und umgeben von Natur. Herzlich willkommen in diesem kleinen Quartier ganz oberhalb von Rüschegg-Heubach. Am Ende der Zufahrtsstrasse ist diese gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem offenen Wohnbereich mit Cheminée, Küche und Essbereich. Im Erdgeschoss gehört ein unabhängiges Zimmer mit mit Lavabo und WC sowie ein Keller zur Wohnung dazu. Der Heizungs- und Abstellraum im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich zur Mitbenützung.

Das Haus und die Wohnung sind in einem hervorragenden Zustand und bereits ein angenehmer Betrag im Erneuerungsfonds für die Heizungserneuerung in ein paar Jahren ist angespart.

Umgeben von einer spektakulären Landschaft mit wilden Bächen, Schluchten und mystischen Wäldern - von den Hochlandschaften bis zum voralpinen Gebirge ist der Naturpark Gantrisch eine riesige Schatzkiste voller Entdeckungen und traumhafter Sternennächte. Hier finden Sie pure Natur vor der Haustüre sowie ein lauschiges Freibad, Tennisplatz und Skilift in der Nähe. Tolle Bikestrecken führen hier vorbei und im Winter gibt es nichts Schöneres als direkt mit den Schneeschuhen loszulaufen oder mit den Skis an den Lift zu fahren. 

Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung, bietet diese hübsche Wohnung Ruhe und Erholung im Naturpark Gantrisch. 

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