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Séjour
Chambre à coucher
Sale de bain
Entrée séjour
Terrasse
Terrasse
Plan de situation
Immeuble
Exceptionnel

ROSSENS - Appartement duplex de 3.5 pièces d'exception

Pièces3.5
Étage3ème Sous-sol
Prix de l'objetCHF 950'000.-
DisponibilitéAutomne 2026
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Le site du projet

Localisation

Impasse du Chalet 12a, 1728 Rossens FR

Caractéristiques

Référence
BU-10012.R11
Disponibilité
Automne 2026
Sanitaires
2
Charges PPE
CHF 366.-/mois
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
3ème Sous-sol
Nombre d'étage(s) total
7
Logements
12
Nombre de niveaux du bien
2
Lot
R11
Nombre de terrasse
1
Surface pondérée
~ 131.9 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 5.5 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Altitude
708 m
Evacuation eaux usées
Séparatif
Standing
Luxueux
Surface brute de plancher
~ 113 m²
Surface nette
~ 93.5 m²
Surface terrasse
~ 37.5 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
0.82 %
Impôt immobilier
2 ‰ de la valeur fiscale
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)
Total
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS

Niché dans le charmant village de Rossens, cet appartement exclusif de 3.5 pièces en duplex vous offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité urbaine.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

Niveau supérieur :

  • Hall d'entrée d'environ 3.5 m² qui accueille avec élégance et est complété par un WC visiteur de 3m2
  • Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 44 m² regroupant cuisine équipée moderne, salle à manger et séjour baigné de lumière
  • L'extérieur révèle ses atouts avec une terrasse généreuse de 30.5 m² vous offrant une vue panoramique sur les environs

Niveau inférieur :

  • Hall de distribution d'environ 10.5 m² desservant l'espace nuit
  • L'intimité est préservée par deux chambres spacieuses de 14 m² et 11.5 m²
  • Une salle de bains avec douche et baignoire de 7 m² complète cet étage
  • Une terrasse privative de 7 m² offre un espace extérieur supplémentaire

Espaces de rangement :

  • Une cave de 5.5 m² pour tous vos besoins de stockage

LES ATOUTS DE CETTE PROMOTION Cette résidence propose des logements aux surfaces généreuses et lumineuses. Cet appartement duplex dispose de deux terrasses offrant une vue dégagée sur les environs, et les places de parc ne sont pas incluses dans l'offre.

Nous avons sélectionné des matériaux nobles et durables pour cette réalisation. Les cuisines équipées modernes s'harmonisent parfaitement avec les salles de bains contemporaines.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Lac
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Non meublé
  • Thermostat connecté
  • Adoucisseur d'eau
  • Accès au chauffage
  • Triple vitrage
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine avec îlot
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Raccordement à l'eau
  • Raccordement électrique
  • Evacuation des eaux usées
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
Style
  • Moderne