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Séjour
Chambre à coucher
Sale de bain
Entrée séjour
Terrasse
Terrasse
Plan de situation
Immeuble
Exceptionnel

ROSSENS - Appartement de 4.5 pièces d'exception

Pièces4.5
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'350'000.-
DisponibilitéAutomne 2026
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Le site du projet

Localisation

Impasse du Chalet 12a, 1728 Rossens FR

Caractéristiques

Référence
BU-10012.R01
Disponibilité
Automne 2026
Sanitaires
3
Charges PPE
CHF 549.-/mois
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
7
Logements
12
Nombre de niveau du bien
1
Lot
R01
Nombre de terrasse
2
Surface pondérée
~ 188.1 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 5 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Altitude
708 m
Surface jardin
~ 14 m²
Evacuation eaux usées
Séparatif
Standing
Luxueux
Surface brute de plancher
~ 156 m²
Surface nette
~ 141 m²
Surface terrasse
~ 93 m²
Nombre de WC
3
Impôt communal
0.82 %
Impôt immobilier
2 ‰ de la valeur fiscale
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 70'000.- non inclus/-e(s)
Total
2 | CHF 70'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS

Niché dans le charmant village de Rossens, cet appartement exclusif de 4.5 pièces vous offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité urbaine.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

  • Hall d'entrée d'environ 4 m² qui accueille avec élégance
  • Le WC visiteur de 3,5 m² complète cet espace d'accueil
  • Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 44 m² regroupant cuisine équipée moderne, salle à manger et séjour baigné de lumière
  • L'intimité des parents est préservée par une suite parentale composée d'une chambre de 14 m² et d'un dressing séparé de 8 m²
  • Les sanitaires parents de 9,5 m² offrent le luxe d'une baignoire et d'une douche
  • Les enfants disposent de deux chambres spacieuses de 14 et 13 m² respectivement, desservies par une salle de bains avec douche de 5 m²
  • Un local polyvalent de 13 m² complète l'aménagement intérieur

L'extérieur révèle ses atouts avec une terrasse généreuse de 93 m² prolongée par un jardin privatif de 14 m². Un local de rangement extérieur de 5 m² optimise l'espace de stockage.

LES ATOUTS DE CETTE PROMOTION

Cette résidence propose des logements aux surfaces généreuses et lumineuses. Cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif offrant une vue dégagée sur les environs, et les places de parc ne sont pas incluses dans l'offre.

Nous avons sélectionné des matériaux nobles et durables pour cette réalisation. Les cuisines équipées modernes s'harmonisent parfaitement avec les salles de bains contemporaines. 

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Lac
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Réduit
  • Non meublé
  • Thermostat connecté
  • Adoucisseur d'eau
  • Accès au chauffage
  • Triple vitrage
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine avec îlot
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Raccordement à l'eau
  • Raccordement électrique
  • Evacuation des eaux usées
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
Style
  • Moderne