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Ruhe und Gemütlichkeit für jedes Alter

Pièces3.5
Surface habitable98 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 685'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Klettgauerstrasse 51, 8212 Neuhausen

Caractéristiques

Référence
5585219
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1991
Dernières rénovations
2024
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de niveaux du bien
4
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
Bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
3'870 m²
Surface habitable
98 m²
Surface totale
3'870 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
83 %
Impôt cantonal
79 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 55'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Neuhausen am Rheinfall mit seinen rund 11'300 Einwohnern hat sich in den letzten zwei Jahrhunderten von einem kleinen Bauerndorf zu einer dynamischen Industriegemeinde entwickelt. Weltbekanntes Aushängeschild ist der Rheinfall, der auch als grösster Wasserfall Europas gilt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Achtfamilienhauses im Oberdorf-Quartier von Neuhausen am Rheinfall, an ruhiger und sonniger Wohnlage.

Die Etagenwohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer (26 m²) mit Warmluftcheminée und separatem, verglastem Balkon (14 m²). Die offene Küche (7 m²) mit Essplatz (13 m²) besticht durch ihre Helligkeit und rundet den Wohnbereich ab.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Bad und Dusche) sowie ein separates Gäste-WC, welche allesamt mit Marmorboden und -wänden versehen sind, komplettieren dieses wunderschöne Objekt.

Im Untergeschoss befindet sich noch eine separate Waschküche und ein Kellerraum. Als Option können noch zwei Bastelräume käuflich erworben werden.

In der Tiefgarage steht ein Doppelparkplatz (hintereinanderliegend) zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - ich freue mich auf Ihren Anruf.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin en copropriété
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Satellite
  • Connexion Internet
  • Interphone
  • Concierge
Sol
  • Carrelage
  • Marbre
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • En soirée
Vue
  • Rivière
  • Forêt
Style
  • Moderne
Divers
  • Avec poste de conciergerie à TP