Appartement ensoleillé de 3½ pc comme objet d'investissement en VIAGER

Appartement calme et ensoleillé de 3 ½ pièces comme objet d'investissement en Viager


Saisissez l'opportunité d'acquérir à des conditions attractives un appartement TOP dans le modèle de vente de la "rente immobilière". Vous accordez aux propriétaires actuels, homme (86) et femme (81), le droit d'habitation à vie en contrepartie du prix bas. Le prix de vente correspond à la prestation unique en capital.   

Valeur vénale : CHF 910'000.- / (CHF 8'020 m²)
Prix de vente : CHF 650'000.-


Ce spacieux appartement de 3 ½ pièces se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne et spacieux, orienté au sud. La propriété est bien située, indépendante, avec une bonne qualité de construction et dans un état très bien entretenu. La commune de Neuenhof offre une combinaison idéale de tranquillité rurale et d'accès rapide à Zurich et Bâle, à seulement 1,7 km de la sortie d'autoroute A1. La Limmat et son chemin au bord de la rivière ne sont qu'à quelques pas.


Caractéristiques de l'appartement:

• Situation très calme et ensoleillée
• Les pièces sont lumineuses et accueillantes, grâce aux baies vitrées du sol au plafond et à l'accès direct au vaste balcon couvert . L'élégant parquet en chêne dans les chambres à coucher crée une atmosphère chaleureuse
• Cuisine moderne ouverte avec accès direct au balcon
• Deux salles de bains séparées avec douche et WC de plain-pied ainsi que baignoire, WC et bidet
• Lavoir/sécher dans l'économat séparé
• Divers placards encastrés permettent une utilisation optimale de l'espace
• Situation favorable au niveau des transports : A 2 minutes de la sortie d'autoroute de Neuenhof
• Excellente connexion aux transports publics avec des arrêts de bus quasiment devant la porte
• Place de stationnement pour voiture dans le garage souterrain
• Un compartiment de cave  ;avec prise de courant
• Ascenseur pour personnes juste à côté de la porte de l'appartement avec accès direct au garage souterrain
• Les appareils électroniques (lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver, sèche-linge) ont été remplacés en 2023