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Premier coup d'oeil
Séjour, possible de poser un poêle
Coin à manger
Cuisine
Espace jour
Chambre parents
Salle de bains parents
Chambre enfant
WC douche
Vue extérieure 1
Entrée
Places de parc
Exclusivité

Charmant appartement de 3.5pces avec grand jardin privatif

Pièces3.5
Surface habitable79.2 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 600'000.-
Disponibilité31.12.2025
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Localisation

Impasse du Brisecou 12, 1663 Epagny

Caractéristiques

Référence
A_Epagny_Vi
Disponibilité
31.12.2025
Sanitaires
2
Année de construction
2016
Charges PPE
CHF 340.-/mois
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er étage
Lot
Lot 1.01
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface jardin
60.1 m²
Etat du bien
Bon
Surface habitable
79.2 m²
Surface terrasse
10.3 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 84'438.- au 31.12.2024
Impôt communal
0.80 %
Impôt immobilier
2 ‰ de la valeur fiscale
Places de parc
Oui, obligatoire
Cave
(comprises)

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 23'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 12'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Découvrez cet appartement de 3.5 pièces aux finitions harmonieuses, bénéficiant d'un bel espace extérieur composé d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin privatif.

La cuisine est parfaitement équipée, avec un design très tendance. 

Il serait possible d'installer un poêle dans le séjour qui s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée. 

Les deux chambres sont de belle dimension : une chambre d'enfant très cosy et la chambre parents agrémentée de sa grande salle de bains privative.

Construit en 2016, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal. 

Deux places de parc (couverte et extérieure) sont disponibles.
Epagny est un village familial au cœur de la Gruyère, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. Niché au pied de la cité médiévale de Gruyères, il offre un cadre de vie unique, entre nature et patrimoine. Les sentiers de randonnée et la station de ski de Moléson sont accessibles en quelques minutes, pour profiter pleinement des activités en plein air.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Salle de spectacle
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Parking
  • Couvert à voiture
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cave
  • Raccordement pour poêle suédois
  • Double vitrage
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
  • Interphone
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
Style
  • Moderne