Lumineuse 3 pièces en duplex dans un quartier résidentiel calme

Le logement en copropriété W11 fait partie de la maison jumelée Mattweg 157 et 159, qui compte 16 logements en copropriété et un parking souterrain de 65 places. L’appartement lui-même se trouve à l’intérieur du bâtiment n° 159, au 2e étage et au grenier, et est conçu comme un appartement en duplex de deux étages.

La surface habitable de l’appartement est d’environ 91 m² et il est très spacieux, avec un plan d’étage en duplex bien structuré et très lumineux. La partie habitable proprement dite, avec cuisine, salon et terrasse, se trouve au grenier. L’étage inférieur comprend l’entrée de l’appartement, un vestibule, une salle de bains avec baignoire (WC, machine à laver et sèche-linge inclus +toilettes séparées, deux chambres).

L’appartement est loué en droit de superficie.

Le droit de superficie – les avantages pour vous en tant qu’acheteur de ce bien immobilier

• Faibles coûts d’investissement: Vous n’avez pas à payer le prix d’achat du terrain, ce qui réduit considérablement les coûts d’acquisition de votre maison.
• Moins de besoins de financement: Vous avez besoin de moins de fonds propres pour l’achat d’un bien immobilier et vous êtes donc moins endetté.
• Votre maison malgré l’absence de terrain: Vous restez propriétaire du bâtiment et pouvez le vendre ou le léguer à tout moment, comme vous le feriez avec une propriété classique.
• Déductions fiscales: Le loyer annuel du droit de superficie peut être déduit des impôts dans le canton de Bâle-Campagne en tant que charge permanente et n’est pas pris en compte dans le calcul du revenu locatif.
• Utilisation à long terme: Le contrat actuel est valable 50 ans (jusqu’en 2076) et peut être prolongé. Cela signifie une sécurité absolue sur plusieurs générations.
• Utilisation durable: Le contrat actuel est valable 50 ans (jusqu’en 2076) et peut être prolongé. Cela signifie une sécurité absolue sur plusieurs générations.

Conclusion
Le droit de superficie est donc une situation classique gagnant-gagnant pour les deux parties (le bailleur et le preneur de droit de superficie) qui permet d’acheter des biens immobiliers même lorsque les prix du sol sont élevés.