Appartement
4.5 piècesavec vue sur le lac à Paradiso dans un quartier résidentiel calme, bien desservi et à quelques minutes du bord du lac de Lugano.
Situé au quatrième étage, l’immeuble se distingue par des espaces spacieux et bien agencés. La zone jour est composée d’un grand salon et d’une cuisine ouverte, tous deux avec accès direct à une première terrasse avec vue dégagée et vue sur le lac, ainsi qu’à un WC. Un couloir mène à la zone nuit où se trouvent une chambre principale de grandes dimensions, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une autre terrasse, et une salle de bains complète.
Les finitions intérieures comprennent des sols en carreaux dans la zone jour et du parquet dans la zone nuit, des revêtements de salle de bains en carreaux, une cuisine équipée, des fenêtres en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec distribution par des serpentins au sol.
L’immeuble a été construit en 1981 et a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2020, dont l’imperméabilisation du toit, le nettoyage des serpentins et le ravalement du béton des façades arrière.
1 caveparticulièrement spacieuse et avec un accès facile est inclus dans le prix. Il est possible d’acheter 1 place de parking en garage à 50’000 CHF.
La situation est à quelques pas du bord du lac de Lugano et à proximité du centre-villede la gare ferroviaire et de tous les principaux services.
Surface
Appartement: 137,83 m²
Terrasses: 10,00 m²
Cave: 6,81 m²
Surface commerciale: 143,37 m²
Ref: V-DFM-PAR-CAL-26
Appartamento 4.5 locali con scorcio sul lago a Paradiso in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e a pochi minuti dal lungolago di Lugano.
Situato al quarto piano, l’immobile si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad una prima terrazza con vista aperta e scorcio sul lago, oltre ad un bagno di servizio. Un disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano una camera padronale di generose dimensioni, due ulteriori camere da letto, di cui una con accesso ad un altro terrazzino, e un bagno completo.
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte, rivestimenti dei bagni in piastrelle, cucina arredata, infissi in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio, con distribuzione tramite serpentine a pavimento.
L’edificio è stato edificato nel 1981 e ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione nel 2020, tra cui l’impermeabilizzazione del tetto, la pulizia delle serpentine e il risanamento del calcestruzzo delle facciate posteriori.
1 cantina particolarmente spaziosa e con comodo accesso è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 50’000 CHF.
La posizione è a pochi passi dal lungolago di Lugano e in prossimità del centro città, della stazione ferroviaria e di tutti i principali servizi.
MISURE
Appartamento: 137,83 mq
Terrazze: 10,00 mq
Cantina: 6,81 mq
Superficie commerciale: 143,37 mq
Rif: V-DFM-PAR-CAL-26
