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4½ pièces Appartement de jardin avec grand jardin d'hiver à vendre à Obfelden

Pièces4.5
Prix de l'objetCHF 1'295'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Aemtlerhofweg 6, 8912 Obfelden

Caractéristiques

Référence
1996610005-365
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2021
Pièces
4.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface nette
102 m²
Surface utile
162 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans la commune rurale d'Obfelden, dans le district d'Affoltern am Albis, cette jolie maison de 4½ pièces avec jardin est à vendre dans la zone résidentielle moderne Aemtlerhofweg. La situation paisible au nord-est du village combine la vie à la campagne avec une proximité idéale avec des centres comme Zurich et Zug.

Données clés de l'appartement:

  • Surface habitable: 104 m²
  • Jardin d'hiver: 21 m² (entièrement vitré, avec cheminée électrique)
  • Place de jardin: 41 m²
  • Partie de jardin en usufruit

Points forts:

  • Grand hall d'entrée avec placards intégrés pratiques
  • Cuisine moderne avec îlot de cuisson, plan de travail en granit, façades anti-empreintes digitales et appareils de haute qualité
  • Salon et salle à manger lumineux avec accès au jardin d'hiver
  • Salle de bains avec baignoire d'angle
  • Salle de bains privative avec grande douche
  • 3 chambres de bonne taille
  • Plan d'aménagement réfléchi et pratique
  • Concept de couleurs et de matériaux intemporel

Équipement et confort:

  • Plafonds en bois dans toutes les pièces à vivre et à coucher
  • Chauffage au sol
  • Stores électriques à lamelles
  • Machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
  • Ascenseur, accessible aux personnes en fauteuil roulant
  • Espace de rangement au sous-sol
  • Photovoltaïque
  • 2 places de parking en sous-sol

 Situation et environnement:

  • Commerces (Coop, Volg, Otto's, etc.) directement à Obfelden
  • Ecole primaire et secondaire à environ 1 km de distance
  • Arrêt de bus Toussen: 5 minutes à pied
  • Aéroport d'Affoltern am Albis: 3 minutes en voiture
  • Zurich et Zug sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture - idéal pour les navetteurs

Prix de vente:

  • Maison de 4½ pièces avec jardin: CHF 1 295 000.-
  • 2 places de parking en sous-sol à CHF 38 000.- chacune

Vous êtes intéressé(e)? N'hésitez pas à nous contacter!

In der ländlichen Gemeinde Obfelden im Bezirk Affoltern am Albis steht in der modernen Überbauung Aemtlerhofweg diese attraktive 4½ Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf. Die ruhige Lage am nordöstlichen Dorfrand verbindet Wohnen im Grünen mit idealer Nähe zu Zentren wie Zürich und Zug.

Eckdaten zur Wohnung:

  • Wohnfläche: 104 m²
  • Wintergarten: 21 m² (vollverglast, mit Elektro-Cheminée)
  • Gartensitzplatz: 41 m²
  • Gartenanteil: im Sondernutzungsrecht

Highlights:

  • Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
  • Moderne Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung, Anti-Fingerprint-Fronten und hochwertigen Geräten
  • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
  • Badezimmer mit Eckbadewanne
  • Badezimmer en Suite mit grosszügiger Dusche
  • 3 Schlafzimmer in angenehmer Grösse
  • Durchdachter, praktischer Grundriss
  • Zeitloses Farb- und Materialkonzept

Ausstattung & Komfort:

  • Bodenplatten in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fussbodenheizung
  • Elektrische Lamellenstoren
  • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Lift, rollstuhlgängig
  • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
  • Fotovoltaik
  • 2 Tiefgaragenplätze

 Lage & Umgebung:

  • Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Volg, Otto's etc.) direkt in Obfelden
  • Primarschule und Sekundarschule je ca. 1 km entfernt
  • Bushaltestelle ?Toussen?: 5 Gehminuten
  • Autobahnanschluss Affoltern am Albis: 3 Fahrminuten
  • Zürich und Zug sind in 15-20 Autominuten erreichbar - perfekt für Pendler

Verkaufspreis:

  • 4½-Zimmer-Gartenwohnung: CHF 1'295'000.-
  • 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 38'000.-

Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal