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BIEN ENTRETENU, CENTRAL ET LUMINEUX

Pièces5.5
Surface habitable121 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 660'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Auf Anfrage, 9242 Oberuzwil

Caractéristiques

Référence
1396892
Disponibilité
A convenir
Pièces
5.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
121 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
La Bahnhofstrasse 40 à Oberuzwil abrite cet appartement de 5 pièces bien entretenu situé au 2e étage d’un immeuble d’habitation bien entretenu. La propriété a été rénovée en profondeur en 2016. L’appartement se distingue par une structure claire, des espaces de vie lumineux et une répartition fonctionnelle. La location est actuellement assurée. Il est possible de reprendre le bail existant, ce qui rend l’objet intéressant à la fois pour les propriétaires qui souhaitent planifier à long terme et pour les investisseurs.

Cet appartement BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants:
- Surface habitable: env. 121 m²

- Surface utile: env. 151 m²

- Chambres: 5 dont 4 chambres à coucher avec parquet

- Salon: spacieux et lumineux

- Cuisine: équipée de manière moderne, avec de nombreux rangements et un espace pour une table à manger

- Salle de bains avec baignoire, double lavabo et lumière naturelle

- Machine à laver et sèche-linge dans l’appartement

- Un espace de rangement au sous-sol peut être utilisé exclusivement

- Un atelier indépendant d’environ 30 m², également adapté à la location externe


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Plus de détails
Emplacement: central
État: rénové

Salles de bains / sanitaires: 2 (1x douche / WC / lavabo, 1x baignoire / WC / lavabo)
Système de chauffage: gaz
Transports publics: bus, 150 m
Ecoles: école primaire, 800 m
Commerces: Migros, 850 m
An der Bahnhofstrasse 40 in Oberuzwil befindet sich diese gut unterhaltene 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft wurde 2016 umfassend renoviert. Die Wohnung zeichnet sich durch eine klare Raumstruktur, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine funktionale Aufteilung aus. Die Einheit ist derzeit vermietet. Eine Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses ist möglich, womit sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Planungshorizont als auch für Kapitalanleger eignet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohnfläche: ca. 121 m²

- Nutzfläche: ca. 151 m²

- Zimmer: 5, davon 4 Schlafzimmer mit Parkettboden

- Wohnzimmer: grosszügig und lichtdurchflutet

- Küche: zeitgemäss ausgestattet, mit umfangreichen Stauraummöglichkeiten und Platz für einen Essbereich

- Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Tageslicht

- eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

- Kellerabteil zur exklusiven Nutzung

- separater Hobbyraum mit ca. 30 m², auch für eine externe Vermietung geeignet

- ein Aussenparkplatz kann für CHF 10`000.- dazu erworben werden

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: renoviert

Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / WC / Lavabo, 1x Badewanne / WC / Lavabo)
Heizsystem: Gas
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m
Schulen: Primarschule, 800 m
Geschäfte: Migros, 850 m

Commodités

Extérieur
  • Parking