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Vue extérieure

Appartement moderne de construction neuve au centre de Malters

Pièces3.5
Surface habitable97.9 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 950'000.-
DisponibilitéHiver 2027
Dossier PDF Financement
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www.dv-immo.ch

Localisation

Bahnhofstrasse 9, 6102 Malters

Caractéristiques

Référence
CasaNove W04 / 1.OG
Disponibilité
Hiver 2027
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er étage
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Nouveau
Standing
Standard
Surface habitable
97.9 m²
Surface utile secondaire
3 m²
Surface loggia
10 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
«CasaNove» – Arrivée. Habitation. Vie.

Malters, un village rural situé au cœur de la Suisse centrale, réunit les avantages de la ville et de la campagne. La proximité de la ville animée de Lucerne, un réseau de transports publics bien développé, un système scolaire performant et de nombreuses possibilités de loisirs contribuent à faire de Malters un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles.

Au 9 Bahnhofstrasse à Malters, un projet de construction moderne comprenant 14 appartements en propriété et un centre de physiothérapie et de fitness au rez-de-chaussée est en cours de réalisation. Il est idéal pour tous ceux qui apprécient le confort urbain, un accès facile et une qualité de vie proche de la nature.

Appartement de 3½ pièces au 1er étage

Cet appartement de 3½ pièces séduit par son agencement astucieux, ses pièces baignées de lumière et ses matériaux de qualité supérieure. La loggia spacieuse offre un lieu de détente en plein air. Que vous soyez célibataire, en couple ou en famille, vous trouverez ici un logement adapté à vos besoins sur une surface habitable de 98 m².

La production de chaleur est assurée par une installation de pompe à chaleur moderne et durable. Une installation photovoltaïque permet de réduire les coûts d’électricité.

Excellente situation – tout à portée de main

La situation centrale, directement à côté de la gare, garantit non seulement un accès optimal, mais aussi une qualité de vie élevée. Lucerne est accessible en quelques minutes en train ou en voiture. Des magasins, des cafés, des écoles et des installations de loisirs se trouvent à proximité immédiate – la vie quotidienne est ici simple et sans stress.

Le quartier offre un équilibre parfait entre vie et travail. En même temps, la rive de la Kleine Emme et les espaces verts à proximité invitent à la détente et aux activités en plein air.

Parking sûr et pratique

Au sous-sol, vous attend une halle de stationnement lumineuse avec de nombreux emplacements. Grâce à un accès sans obstacle, à des voies de circulation bien définies et à un système d’accès moderne, le stationnement devient une partie agréable de votre quotidien. La parcelle souterraine est également prête pour l’avenir: tous les emplacements de stationnement de la parcelle couverte sont prêts à accueillir une station de recharge pour véhicules électriques.

Demandez plus d’informations!

Le projet de construction «CasaNove» combine confort, style et situation – un investissement réfléchi dans votre qualité de vie. Bénéficiez d’un logement parfaitement adapté à vos besoins. Le début des travaux est prévu pour 2026. Demandez plus d’informations pour en savoir plus sur les possibilités de logement et sur l’atmosphère unique du projet.

«CasaNove» – Ankommen. Wohnen. Leben.

Das ländlich geprägte Malters, im Herzen der Zentral­schweiz, vereint die Vorzüge von Stadt und Land. Die Nähe zum pulsierenden Luzern, eine einwandfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ein intaktes Schulsystem und viele Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass sich Malters zum Wunschort für junge Paare und Familien entwickelt hat.

An der Bahnhofstrasse 9 in Malters entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 14 Eigentumswohnungen und einem Physiotherapie- und Fitnesscenter im Erdgeschoss – ideal für alle, die urbanen Komfort, hervorragende Anbindung und naturnahe Lebensqualität schätzen.

3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Die 3½-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Die grosszügige Loggia bietet einen Rückzugsort im Freien. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder das passende Zuhause auf einer Wohnfläche von 98 m².

Wärmeerzeugung erfolgt mit einer zukunftssicheren Wärmepumpenanlage. Eine Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Stromkosten.

Beste Lage – alles in Reichweite

Die zentrale Lage direkt beim Bahnhof garantiert nicht nur optimale Erreichbarkeit, sondern auch hohe Lebensqualität. Luzern ist mit Bahn oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – das tägliche Leben lässt sich hier unkompliziert und stressfrei gestalten.

Die Umgebung punktet mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Gleichzeitig laden das Ufer der Kleinen Emme und nahegelegene Grünflächen zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Sicher und komfortabel parken

Im Untergeschoss erwartet Sie eine helle Einstellhalle mit grosszügigen Parkplätzen. Dank barrierefreier Zufahrt, klarer Wegführung und einem zeitgemässen Zutrittssystem wird das Parkieren zum entspannten Teil Ihres Alltags. Auch die Tiefgarage ist fit für die Zukunft: Alle Parkplätze in der Einstellhalle sind bereit für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Fordern Sie weitere Informationen an!

Das Neubauprojekt «CasaNove» verbindet Komfort, Stil und Lage – eine durchdachte Investition in Ihre Lebensqualität. Profitieren Sie von einem Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Der Baustart ist für 2026 vorgesehen. Fordern Sie weitere Informationen an, um mehr über die Wohnmöglichkeiten und die unvergleichliche Atmosphäre zu erfahren. 

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Home médicalisé
  • Médecin
Extérieur
  • Loggia
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Réduit
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Parquet
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
71 m
1'
1'
-
Ecole primaire
198 m
3'
3'
1'
Commerces
120 m
3'
3'
1'
Restaurants
58 m
1'
1'
-