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Visite possible à tout moment: Wg. A 4,2

Pièces4.5
Surface habitable131 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 733'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Ochsenweg, 9122 Mogelsberg

Caractéristiques

Référence
12a7fae6-3500-11ee-926d-0a4bde28e6f6
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
2025
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Nombre de niveaux du bien
4
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface balcon
17 m²
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Surface cave
13 m²
Surface habitable
131 m²
Surface nette
109 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Appartement 4,5 pièces A 4,2

   Cet appartement lumineux et magnifique se trouve au 2ème étage.

Cet appartement spacieux dispose de deux salles de bains, est très lumineux grâce à de grandes fenêtres et le soleil du matin magnifique illumine la pièce dès le début de la journée.

Les chambres à coucher de cet appartement sont orientées vers le côté ombragé et paisible.

Mogelsberg - mon village d'or!

   Mogelsberg est un petit village charmant et accueillant. Il est situé sur un plateau et domine la vallée du Necker. Sa situation offre une vue panoramique et une excellente exposition au soleil.

De nombreux clubs et associations actives invitent à participer à la vie du village et les paysages naturels magnifiques invitent à la détente.

Le village possède un centre historique bien conservé et la paroisse est utilisée de manière mixte depuis 200 ans.

Situation calme et pourtant centrale

   Comme Mogelsberg était autrefois une station climatique, il est toujours connu pour ses vertus thérapeutiques.

Le complexe "Sonnmatt" est situé directement à côté du centre du village, qui est d'importance nationale, et s'intègre harmonieusement dans la pente ouest.    Une vue panoramique exceptionnelle et une exposition au soleil idéale caractérisent cet appartement. On peut faire ses courses directement au centre commercial au rez-de-chaussée et toutes les installations du village sont à quelques minutes à pied. L'école maternelle est située à proximité et l'école est également à proximité.

Durable - de haute qualité - magnifique

   Au cœur de Mogelsberg, dans un endroit calme et bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, 13 appartements spacieux et magnifiques ont été construits.
Tous les appartements se distinguent par un plan d'aménagement réfléchi et des matériaux durables de haute qualité.

Concept de durabilité

   Outre la fonctionnalité et la valeur, la durabilité a été particulièrement prise en compte.

Quelques exemples:

  • Toit solaire complet pour la production d'énergie propre
  • Système de chauffage neutre en CO2 avec raccordement au réseau de chauffage urbain
  • Matériaux respectueux de l'environnement.
  • Standard Minergie
  • Ventilation des pièces avec réglage individuel
  • Conception de la construction pour une longue durée de vie et des coûts d'entretien réduits
  • Espaces verts pour usage privé et commun

Certification Procap

   La construction résidentielle a été conçue en collaboration avec Procap et est adaptée aux personnes handicapées.

Voici quelques exemples:

  • Sans seuil
  • toutes les appartements sont accessibles directement depuis le parking/l'entrée avec ascenseur (certaines directement depuis l'appartement)
  • Concept de cuisine adapté à ces exigences et pouvant être adapté individuellement
  • Supermarché au rez-de-chaussée

Familiale

   Grâce à leurs plans d'étage spacieux et à leur nombre de pièces pouvant aller jusqu'à 5,5, les beaux appartements sont un foyer idéal pour les familles.

Les familles bénéficient d'autres avantages:

  • Crèche dans le voisinage
  • Chemin d'accès à l'école sans danger
  • Associations pour des activités de loisirs variées à proximité immédiate
  • Grandir dans un environnement naturel et avec de l'air pur et sain

Travail à domicile ou propre entreprise

   Le travail à domicile va devenir de plus en plus important à l'avenir!

Nous avons la solution! Certaines appartements disposent de deux accès, ce qui permet d'accéder à une pièce/bureau directement depuis l'entrée extérieure. Cela présente l'avantage de pouvoir recevoir des clients ou des partenaires sans avoir à passer par la zone privée.

4.5 Zimmer Wohnung A 4.2

   Die helle und schöne Wohnung befindet sich im 2. OG.

Diese grosszügige Wohnung verfügt  über zwei Nasszellen, ist durch grosse Fenster sehr hell und  mit wunderbarer Morgensonne beginnt der Tag.

Auch bei dieser Wohnung sind die Schlafräume auf die ruhige Schattenseite orientiert.

Mogelsberg- mein goldener Berg!

   Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.

Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.

Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt.

Ruhige und trotzdem zentrale Lage

   Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.

Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt"  harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein.  ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lauge aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar.

Nachhaltig - Hochwertig - Schön

   Mitten in Mogelsberg, an ruhiger Lage, mit ausgezeichneter Besonnung, wurden 13 schöne und grosszügige Wohnungen gebaut.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige, nachhaltige Materialien aus.

Nachhaltigkeit als Konzept

   Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.

Einige Beispiele:

  • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung
  • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz
  • Umweltverträgliche Materialisierung.
  • Minergie-Standard
  • Raumlüftung mit individueller Anpassung
  • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten
  • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung

Procap geprüft

   Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.

Auch dazu einige Beispiele:

  • Schwellenfrei
  • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung)
  • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden
  • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss

Familienfreundlich

   Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.

Für Familien ergeben sich weitere Vorteile:

  • Kindergarten in Nachbarschaft
  • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege
  • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort
  • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft

Homeoffice oder Eigenes Geschäft

   Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!

Wir haben die Lösung! Einige Wohnungen verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
  • Terrain équipé
Etat
  • Neuf
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Montagnes