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Appartement exclusif de 4,5 pièces à Menziken – Élégant, moderne et lumineux

Pièces4.5
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 750'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Messenger Dossier PDF Financement
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Localisation

Risistrasse 21, 5737 Menziken

Caractéristiques

Référence
CV-2025-100
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2023
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
5
Hauteur de plafond
2.46 m
Surface balcon
27 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface nette
119 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette belle et spacieuse 4.5 pièces se distingue par son aménagement généreux, ses matériaux nobles et son ambiance accueillante. La maison d’habitation moderne a été construite avec beaucoup de soin et convainc par son concept d’habitation bien pensé.

Dès l’entrée, on ressent l’élégance et la luminosité qui se dégagent de l’ensemble de la décoration. Le salon ouvert avec des fenêtres jusqu’au sol crée une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. La cuisine élégante avec îlot central s’intègre harmonieusement dans l’espace et offre un confort maximal pour les amateurs de cuisine. Un steamer de haute qualité élargit les possibilités culinaires. Dans toute l’appartement, un parquet en chêne noble a été posé, qui s’accorde parfaitement avec les éléments clairs de la décoration intérieure.

Un véritable atout est le grand balcon couvert orienté vers l’ouest, où vous pourrez profiter du soleil du soir – idéal pour se détendre ou passer des moments conviviaux en plein air. Des placards intégrés pratiques sur le balcon offrent un espace de rangement supplémentaire.

Laissez-vous séduire par cette oasis de bien-être au style raffiné – nous attendons votre contact avec impatience!

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants:

  • Balcon ouest couvert avec soleil du soir et rangement pratique
  • Armoire de toilette moderne, matériaux de haute qualité, combinaison de bois et d’éléments blancs, design élégant
  • Fenêtres à double vitrage, à ouverture simple avec poignée latérale, jusqu’au sol
  • 2 places de parking en sous-sol à CHF 30 000.--
  • Reinach AG à 5 min. accessible, avec des possibilités d’achat, des écoles et des offres de loisirs

Programme spatial:

  • Vivre/Manger (43.0 m²)
  • Chambre 1 (12.5 m²)
  • Chambre 2 (12.5 m²)
  • Chambre parentale avec salle de bains attenante (25.0 m²)
  • WC/Salle de bain (7.0 m²)
  • Reduit (5.5 m²)
  • Couloir (8.0 m²)
  • Entrée (5.5 m²)

Avons-nous éveillé votre intérêt?

Venez vous convaincre de l’appartement par une visite 360°.

Si vous êtes intéressé, nous vous ferons volontiers parvenir la documentation de vente et nous vous ferons visiter l’appartement lors d’une visite personnelle.

Nous sommes impatients de vous entendre par le biais du portail ou par téléphone et nous sommes à votre disposition pour toute question.

Pour plus d’informations, visitez notre site web www.azimmo.ch

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren grosszügigen Grundriss, edle Materialien und eine einladende Atmosphäre. Das moderne Wohnhaus wurde mit viel Sorgfalt gebaut und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept.

Schon beim Betreten spürt man die Eleganz und Helligkeit, die sich durch die gesamte Gestaltung zieht. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine lichtdurchflutete, warme Wohnatmosphäre. Die stilvolle Küche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet höchsten Komfort für Kochliebhaber. Ein hochwertiger Steamer erweitert die kulinarischen Möglichkeiten. In der gesamten Wohnung wurde edler Eichenparkett verlegt, der perfekt mit den hellen Elementen der Innenausstattung harmoniert.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, überdachte Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne geniessen können - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Praktische Einbauschränke auf dem Balkon bieten zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich von dieser stilvollen Wohlfühloase begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Überdachter Westbalkon mit Abendsonne und praktischen Stauraum
  • Moderner Garderobenschrank, hochwertige Materialien, Holz- und weisse Elemente kombiniert, elegantes Design
  • 3-fach-verglaste, bodentiefe Fenster beidseitig mit einfachem Handgriff zu öffnen
  • 2 Tiefgaragenplatz à CHF 30'000.--
  • Reinach AG in 5 Min. erreichbar, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten

Raumprogramm:

  • Wohnen/Essen (43.0 m²)
  • Zimmer 1 (12.5 m²)
  • Zimmer 2 (12.5 m²)
  • Elternzimmer mit en suite Bad (25.0 m²)
  • WC/Bad (7.0 m²)
  • Reduit (5.5 m²)
  • Korridor (8.0 m²)
  • Entrée (5.5 m²)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch        

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal