Nouvelle appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée

À vendre: **Magnifique appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée** dans un immeuble moderne avec ascenseur. Il se trouve au cœur de la Broye, dans la charmante commune de Lully, à deux pas d’Estavayer-le-Lac. Le «Hameau de la Fontaine» offre un cadre de vie moderne à proximité des commerces, des transports et du lac de Neuchâtel. **Caractéristiques de cet appartement:** * Appartement de 2.5 pièces d’une superficie de 61 m2 * Grande terrasse de 23 m2 et jardin de 106 m2 * Cuisine ouverte entièrement équipée * Belle chambre et salle de bain avec espace pour machine à laver * Placards intégrés à l’entrée de l’appartement * Matériaux et équipements de qualité (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, thermostats individuels, etc.) * Parking souterrain, cave privée et local à vélos **La finition est prévue pour le printemps 2027 et tous les travaux de finition peuvent être réalisés selon les souhaits des acquéreurs**. Profitez également d’une réduction d’une partie des frais d’enregistrement lors de l’achat d’un premier bien. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite au **026 663 1470** ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la ville d’Estavayer-le-Lac, où vous trouverez des écoles, des centres d’orientation, des commerces et des transports en commun. De plus, il y a un arrêt de bus qui relie le village à Estavayer-le-Lac et la sortie d’autoroute est également à seulement 5 minutes en voiture. La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune du canton de Fribourg de 10 000 habitants et siège du district de la Broye. La vieille ville historique d’Estavayer-le-Lac abrite des trésors architecturaux, dont le château de Chenaux et la collégiale Saint-Laurent du Moyen Âge. Appréciée des voyageurs pendant la belle saison, cette ville est réputée pour sa magnifique promenade du bord du lac et son ambiance détendue. Elle offre de nombreuses activités nautiques (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et son centre nautique, le meilleur de Suisse. Elle propose également des randonnées à vélo sur plusieurs kilomètres à travers la nature de la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses manifestations telles que le festival «Estivale Open Air», le théâtre L’Azimut et bien d’autres. La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (accès en 5 minutes), à une gare et à une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 minutes) et Berne (35 minutes).