3 1/2-Zimmer-Gartenwohnung an sehr ruhiger, zentraler Lage / Appartement de 3 1/2 pièces avec jardin, très calme, situation centrale

Standort | Umgebung

6600 Locarno-Solduno, via Maggiore 14
Region: Locarnese
Lage: zentral, sehr ruhig und sonnig
Aussicht: ein wenig
Schulen: ja
Einkauf: 350 m
öffentlicher Verkehr: 500 m
Autobahn: 22 km
nächste Stadt: 1500 m

Beschreibung

Ce bel immeuble tessinois de 6 appartements se trouve à Locarno Solduno, dans un quartier très calme, ensoleillé et central.

La propriété a été entièrement rénovée en 1986 et est depuis toujours très bien entretenue. Elle se trouve dans un bon état et est bien entretenue. Les différentes unités d'habitation disposent toutes d'un balcon ou d'un espace extérieur plus grand et offrent un cadre de vie très charmant, rustique et cosy. 3 appartements sont équipés d'un poêle à pellets. Les autres appartements sont dotés de chauffages électriques. Actuellement, 5 des 6 appartements sont loués à partir de Fr. 890.- à Fr. 1350.-. Toutes les unités d'habitation partagent une buanderie commune et des locaux de stockage au sous-sol. Il y a 1 à 2 places de parc extérieur disponibles.

Les différentes unités d'habitation sont:
- 1er étage: 3 et 4,5 pièces avec de grands balcons, 49m2 et 61m2.
- 2ème étage: 2 pièces mansardées avec de petites poutres en bois et un petit balcon, 38m2
- Rez-de-chaussée: 3,5 pièces avec un espace extérieur et un jardin, 68m2
- 2ème étage: Duplex de 2 pièces avec une petite cour et un balcon, 32m2

L'immeuble est facilement accessible en voiture. Il y a 1 à 2 places de parc extérieur disponibles. Il y a des parkings communaux à proximité, une gare routière et des magasins. En 5 à 8 minutes de trajet, vous atteignez Locarno et le lac Majeur.

Die Verkaufspreise der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen Fr. 295?000.-- und max. Fr. 475?000.?

Highlights

zentrale, sehr ruhige und sonnige Lage
charmante, heimelige Wohneinheiten
guter, gepflegter Zustand
tolle Rendite bzw. Möglichkeit zur Nutzung eines B&B
nur 5-8 Autominuten zum Lago Maggiore und nach Locarno

Lage | Umgebung

6600 Locarno-Solduno, via Maggiore 14
Region: Locarnese
Lage: zentral, ruhig und sonnig
Aussicht: etwas
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 350 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m
Autobahn: 22 km
Nächste Stadt: 1500 m

Beschreibung der Immobilie

Dieses wunderschöne Tessiner Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und zentralen Lage in Locarno Solduno.

Das 1986 komplett renovierte und seither sehr gut gepflegte Anwesen befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen alle über einen kleinen oder großen Balkon oder eine Sitzecke und bieten eine äußerst reizvolle, rustikale und gemütliche Wohnatmosphäre. 3 Wohnungen verfügen über eine Pelletheizung. Die anderen Wohnungen sind mit einer Elektroheizung ausgestattet. Derzeit sind 5 der 6 Wohnungen zu Preisen zwischen 890 und 1350 Franken vermietet. Alle Wohnungen teilen sich eine Waschküche und einen Keller. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die einzelnen Wohneinheiten sind
- 1. Stock: 3- und 4½-Zimmerwohnungen mit grösseren Balkonen, 49m2 und 61m2.
- 2. Stock: 2-Zimmer-Dachwohnung mit Holzschrägen und kleinem
Balkon von 38m2
- Erdgeschoss: 3½-Zimmerwohnung mit Sitzecke im Garten, 68m2
- Duplexwohnung mit 2 Zimmern und kleinem Innenhof und Balkon, 32m2

Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich kommunale Parkplätze, die Bushaltestelle und Geschäfte. Locarno und der Lago Maggiore sind in 5-8 Autominuten erreichbar.
Les prix de vente des unités d'habitation individuelles se situent entre Fr. 295´000 et Fr. 475´000.--.

Highlights

situation centrale, très calme et ensoleillée
unités d'habitation charmantes et accueillantes
bon état, bien entretenu
excellent rendement ou possibilité d'utilisation en tant que B&B
seulement 5-8 minutes en voiture du lac Majeur et de Locarno