Appartement 2.5p à Lausanne Est

Joli 2.5 pièces situé dans un quartier calme à Lausanne l'Est avec vue dégagée sur les Alpes.

Rare à la vente !
Disponibilité : à convenir !

SUPERBE 2,5 PIÈCES, QUARTIER RÉSIDENTIEL, PROCHE DE LA GARE, TRÈS LUMINEUX AVEC ORIENTATION SUD, VUE SUR LES ALPES, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.

Petite PPE avec superbe appartement 2.5 pièces jouit d'une confortable surface habitable de 50 m² exposé plein Sud avec vue sur les Alpes. L'appartement sis au 2ème étage; orientation Sud et jouit d'une abondante luminosité omniprésente. 

Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 1'500 CHF / mois. Actuellement loué.

Chauffage au mazout par radiateurs installé en 2013

Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 260, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.

Situation :
Situé dans un quartier calme entre avec toutes les commodités. Cet appartement moderne de 50 m² habitable est orientée plein Sud et son exposition et des grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux avec vue sur les Alpes.

À proximité :
- Arrêt de bus à 3 min à pied
- Gare CFF de Pully Sud à 10 min en transports publics 
- Commerces à 120 m 
- Ecole primaire à 100 m
- Ecole secondaire à 900 m
- Restaurants à 100 m

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée 
- Séjour sans vis-à-vis et vue panoramique sur les Alpes
- Cuisine séparé/fermé orientation Sud avec vue sur les Alpes
- Salle de bain avec WC
- Chambre à coucher 

Annexes :
- Cave 7 m² 
- Armoires encastrées 
- Ascenseur 
- Buanderie commun 

Divers :
- Fenêtres en PCV double vitrage
- Fibre optique 
- L'immeuble régulièrement entretenu 
- Façades en moellons avec isolation périphérique
- Toiture isolée sur plancher
- Rénovation les sols, les murs, les plafonds et la salle d'eau 
- Le fond de rénovation compte 20'000 CHF au 31.2024

Prix de vente total : CHF 650'000

Saisissez l'opportunité rare de vivre dans cet appartement à Pully allier qualité de vie et emplacement privilégié.

Contact et informations :
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44