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Investissement passionnant: Appartement central de 1,5 pièces dans une situation top

Pièces1.5
Surface habitable30 m²
Prix de l'objetCHF 295'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

St. Niklausengasse 7, 6010 Kriens

Caractéristiques

Référence
5731800
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1967
Dernières rénovations
2022
Balcon
1
Pièces
1.5
Chambre
1
Nombre d'étage(s) total
7
Logements
28
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Surface habitable
30 m²
Surface habitable totale
30 m²
Surface nette
26 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
La propriété bien entretenue se trouve à centre-ville et pourtant au calme à Kriens, avec possibilités d’achat, écoles, transports publics et offres de loisirs à distance de marcheconfortable. Le bâtiment d’appartements avec au total 28 logements s’étend sur 7 étages et se présente en bon état d’entretien grâce à des investissements réguliers dans unétat d’entretien satisfaisant

.

Cette agréable appartement 1.5 pièces séduit par sa situation centrale, un plan fonctionnel et une atmosphère de vie agréable. Il convient idéalement aux célibataires, aux personnes qui travaillent à distance ou aux investisseurs qui recherchent un appartement compact dans un immeuble d’appartements très bien entretenu.

La propriété se trouve à proximité du centre à Kriens, avec des possibilités d’achat, des transports publics, des écoles et d’autres infrastructures importantes à distance de marcheconfortable. Malgré la proximité du centre, le quartier offre un environnement de vie agréable.

Points forts de la propriété:

• Situation très centrale, proche du centre

• Ascenseur (rénové en 2022)

• Environnement bien entretenu

Highlights de la propriété:

• Situation très centrale, proche du centre

Fenêtres partiellement rénovées

Façades et toitures rénovés (2014)

Installations électriques avec certificat SINA actuel

7 places de parcage en garage à CHF 30’000.-

16 places de parcage extérieures à CHF 18’000.-

Particularités:

• Très bien entretenu

Idéal comme résidence principale ou comme investissement

Ascenseur dans l’immeuble

Cellier inclus

Le EWL Luzern prévoit de fournir Kriens avec de la chaleur sûre, renouvelable et locale jusqu’en 2028

Prix d’achat des différents appartements:

{ENT
  • Appartements de 1,5 pièces

    • Prix d’achat: CHF 295’000.- par appartement

    • Appartements de 2,5 pièces

    Prix d’achat: CHF 395’000.- par appartement

    • Appartements de 3,5 pièces

    Prix d’achat: CHF 565’000.- par appartement

    • Appartements de 4,5 pièces

    Prix d’achat: CHF 665’000.- par appartement

    CHF 5’000.- par appartement vendu sont versés dans le nouveau fonds de rénovation.

    Venez vous convaincre et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

    Nous sommes impatients de vous rencontrer!

    Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen erstreckt sich über 7 Stockwerke und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem guten Unterhaltszustand.

    Diese gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Investoren, die eine kompakte Wohnung in einem sehr gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus suchen.

    Die Liegenschaft befindet sich an zentrumsnaher Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren wichtigen Infrastrukturen in bequemer Gehdistanz. Trotz der Nähe zum Zentrum bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld.

    Highlights der Liegenschaft:

    • Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage

    • Lift (erneuert 2022)

    • Gepflegte Umgebung

    • Laufend renoviert und unterhalten

    • Öl-Heizung (2014)

    • Teilweise erneuerte Fenster

    • Erneuerte Fassaden und Dach (2014)

    • Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis

    • 7 Garagenparkplätze à CHF 30’000.–

    • 16 Aussenparkplätze à CHF 18’000.–

    • Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

    Besonderheiten:

    • Sehr gepflegter Zustand

    • Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt

    • Lift im Haus

    • Kellerabteil inklusive

    • Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen

    Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen:

    • 1.5-Zimmer-Wohnungen

    Kaufpreis: CHF 295’000.– pro Wohnung

    • 2.5-Zimmer-Wohnungen

    Kaufpreis: CHF 395’000.– pro Wohnung

    • 3.5-Zimmer-Wohnungen

    Kaufpreis: CHF 565’000.– pro Wohnung

    • 4.5-Zimmer-Wohnungen

    Kaufpreis: CHF 665’000.– pro Wohnung

    CHF 5'000.- pro verkaufte Wohnung fliessen in den neu eröffneten Erneuerungsfonds.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Commodités

    Environnement
    • Centre-ville
    • Commerces
    • Rue commerçante
    • Banque
    • Poste
    • Restaurant(s)
    • Pharmacie
    • Gare
    • Arrêt de bus
    • Entrée/sortie autoroute
    • Enfants bienvenus
    Extérieur
    • Balcon(s)
    • Parking
    • Garage
    Intérieur
    • Accès pour handicapés
    • Ascenseur
    • Cuisine habitable
    • Cave
    • Double vitrage
    • Lumineux
    Equipement
    • Cuisine agencée
    • Lave-linge
    • Sèche-linge
    • Buanderie collective
    • Baignoire
    • Douche
    Sol
    • Carrelage
    Etat
    • Bon
    Ensoleillement
    • Optimal

    Distances

     
    Transports publics
    131 m
    2'
    2'
    1'
    Ecole primaire
    305 m
    5'
    5'
    2'
    Commerces
    182 m
    5'
    5'
    1'
    Restaurants
    68 m
    1'
    1'
    -