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Vue extérieure 3

Investissement passionnant: Appartement central de 3,5 pièces dans une situation top

Pièces3.5
Surface habitable71 m²
Prix de l'objetCHF 565'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

St. Niklausengasse 7, 6010 Kriens

Caractéristiques

Référence
5730624
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1967
Dernières rénovations
2022
Balcon
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Nombre d'étage(s) total
7
Logements
28
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Surface habitable
71 m²
Surface habitable totale
71 m²
Surface nette
62 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

La propriété bien entretenue se trouve dans un emplacement central et pourtant calme à Kriens, avec des commerces, des écoles, des transports publics et des offres de loisirs à distance de marche. L’immeuble de plusieurs appartements, avec un total de 28 logements, s’étend sur 7 étages et se présente en bon état d’entretien grâce à des investissements réguliers.

Points forts de la propriété:

• Situation très centrale, proche du centre

• Ascenseur (rénové en 2022)

• Environnement bien entretenu

• En cours de rénovation et d’entretien

• Chauffage au fioul (2014)

• Fenêtres partiellement rénovées

• Façades et toiture rénovées (2014)

• La paroi en verre de l’ensemble de l’escalier sera entièrement remplacée en 2026

• Installations électriques avec preuve SINA actuelle

• 7 places de parking en garage à CHF 30’000.-

• 16 places de parking extérieures à CHF 18’000.-

• Sur demande, il est possible d’acheter plusieurs appartements en un seul lot.

Cette spacieuse 3.5 pièces séduit par son agencement fonctionnel, ses pièces lumineuses et son ambiance de vie agréable – parfaite pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants.

Espace disponible:

• Grand hall d’entrée

• Salon avec une agréable superficie

• Cuisine séparée

• Deux chambres à coucher bien agencées

• Salle de bains avec baignoire

• Balcon

Particularités:

• Propriété très bien entretenue

• Ascenseur disponible

• Sous-sol inclus

• Situation résidentielle calme malgré la proximité du centre

• L’EWL Lucerne prévoit de fournir à Kriens de la chaleur sûre, renouvelable et locale d’ici 2028

Prix d’achat des appartements respectifs:

  • Appartements 1.5 pièces

Prix d’achat: CHF 295’000.- par appartement

  • Appartements de 2.5 pièces

Prix d’achat: CHF 395’000.- par appartement

  • Appartements de 3.5 pièces

Prix d’achat: CHF 565’000.- par appartement

  • Appartements de 4.5 pièces

Prix d’achat: CHF 665’000.- par appartement

CHF 5 000.- par appartement vendu sont versés dans le nouveau fonds de rénovation.

Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

Nous sommes impatients de vous entendre!

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen erstreckt sich über 7 Stockwerke und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem guten Unterhaltszustand.

Highlights der Liegenschaft:

• Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage

• Lift (erneuert 2022)

• Gepflegte Umgebung

• Laufend renoviert und unterhalten

• Öl-Heizung (2014)

• Teilweise erneuerte Fenster

• Erneuerte Fassaden und Dach (2014)

• Glaswand im gesamten Treppenhaus wird 2026 komplett erneuert

• Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis

• 7 Garagenparkplätze à CHF 30’000.–

• 16 Aussenparkplätze à CHF 18’000.–

• Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Raumangebot:

• Grosszügiger Eingangsbereich

• Wohnzimmer mit angenehmer Raumgrösse

• Separate Küche

• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Balkon

Besonderheiten:

• Sehr gepflegte Liegenschaft

• Lift vorhanden

• Kellerabteil inklusive

• Ruhige Wohnlage trotz Zentrumsnähe

• Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen

Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen:

  • 1.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 295’000.– pro Wohnung

  • 2.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 395’000.– pro Wohnung

  • 3.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 565’000.– pro Wohnung

  • 4.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 665’000.– pro Wohnung

CHF 5'000.- pro verkaufte Wohnung fliessen in den neu eröffneten Erneuerungsfonds.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal

Distances

 
Transports publics
131 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
305 m
5'
5'
2'
Commerces
182 m
5'
5'
1'
Restaurants
68 m
1'
1'
-