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C’est là que commencent vos plus belles vues

Pièces7.5
Surface habitable150 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 949'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

5313 Klingnau

Caractéristiques

Référence
6717457.6717457
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1984
Pièces
7.5
Étage
3ème étage
Logements
3
Nombre de niveaux du bien
4
Surface habitable
150 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Notre charmant appartement en duplex offre une vue magnifique sur le lac de retenue de Klingnau. Situé au soleil et à proximité immédiate de la forêt, il allie nature, calme et qualité de vie de manière idéale.

L’entrée spacieuse avec un vestiaire pratique vous mène directement dans le salon et la salle à manger lumineux, le cœur de la maison. La cuisine harmonieusement intégrée invite à des découvertes culinaires et ne laisse aucun souhait insatisfait. Un confortable poêle à air chaud crée une ambiance chaleureuse et agréable pour vous et vos proches.

Au rez-de-chaussée, trois pièces polyvalentes, chacune avec un accès direct à la terrasse, sont idéales pour des moments de détente en solitaire. Un réduit et un espace de rangement avec machine à laver et sèche-linge offrent un espace de rangement supplémentaire et un confort quotidien élevé. La salle de bains au rez-de-chaussée est équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo et invite à des moments de détente. L’escalier vous mène au grenier, où trois chambres supplémentaires offrent un maximum d’intimité pour toute la famille. Que ce soit comme chambre à coucher, bureau à domicile ou chambre d’amis, de nombreuses possibilités d’utilisation s’offrent à vous en fonction de vos besoins. Un grand espace de stockage sous

les combles offre de la place pour tout ce qui n’est pas utilisé quotidiennement. La deuxième salle de bains avec douche, toilettes et lavabo complète parfaitement ce niveau et offre un confort supplémentaire au quotidien.

Le sous-sol séparé offre suffisamment d’espace et est également idéal comme atelier. Une place de stationnement dans le parking souterrain et une place de parking extérieure sont comprises dans le prix et complètent notre offre attrayante.

Cette offre ImmoSky comprend les *prestations supplémentaires* suivantes:
+ Salon lumineux et chambres lumineuses
+ Poêle à air chaud
+ 1 terrasse et 1 place assise
+ Vie tranquille avec une vue imprenable
+

Chauffage à distance Votre nouveau domicile est situé sur une colline ensoleillée, au milieu d’un cadre idyllique et à seulement quelques pas d’une zone de détente. Nous serions ravis de vous présenter notre bijou sur place. Nous attendons votre appel.

Unsere charmante Maisonette-Wohnung besticht durch einen wunderbaren Ausblick über den Klingnauer Stausee. Sonnig gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Wald vereint sie Natur, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise.

Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Zuhauses. Die harmonisch integrierte Küche lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein und lässt keine Wünsche offen. Ein behagliches Warmluft-Cheminée sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre für Sie und Ihre Liebsten.

Im Erdgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügen und sich ideal als persönliche Rückzugsorte eignen. Ein Reduit sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler bieten zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort. Die Nasszelle im Erdgeschoss ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo drei weitere Zimmer ein Höchstmass an Privatsphäre für die ganze Familie bieten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein grosszügiges Estrichabteil schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Die zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo ergänzt diese Etage ideal und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der separate Keller bietet ausreichend Platz und eignet sich auch ideal als Werkstatt. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen und runden unser spannendes Angebot ab.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich und helle Zimmer
+ Warmluft-Cheminée
+ 1 Terrasse und 1 Sitzplatz
+ Ruhiges Wohnen mit top Aussicht
+ Fernwärme

Ihr neues Zuhause befindet sich an sonniger Hanglage, idyllisch ins Grüne eingebettet und nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet entfernt.

Gerne zeigen wir Ihnen unser Bijou vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cheminée
  • Animaux bienvenus