4,5-Zimmer Attika-Wohntraum mit Seesicht und zwei Balkonen

Dieser lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Attikawohntraum im 2. Obergeschoss (ohne Lift) bietet einen einzigartigen Wohnkomfort mit fantastischer Seesicht, zwei grosszügigen Balkonen (je 11 m²) und ein modernes Wohnkonzept mit gehobenem ausbaustandard. Das heimelige Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Kombination aus hochwertigem Bau, grosszügigen Räumen und laufend gepflegter Substanz macht diese Wohnung zu einem echten Wohntraum.

Wohn-Highlights

• Zwei Balkone mit Sonnenlage:
• Morgensonne auf dem hinteren Balkon – ideal für den ersten Kaffee des Tages
• Abendsonne auf dem vorderen Balkon mit atemberaubender Seesicht auf den Bielersee und den Jura
• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zu den Balkonen
• Moderne Küche (neu 2007) mit viel Arbeitsfläche und Stauraum
• Hochwertige Materialien: Fliesenboden in der Gesamten Wohnung. Ein angenehmer Linoleumboden wurde in den Schlafzimmern verlegt.
• Cheminée als zentrales Element des Wohnbereichs

Raumaufteilung

• Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit direkter Anbindung an das Badezimmer mit Eckbadewanne und spektakulärer Seesicht
• Zwei Badezimmer:
• Badezimmer mit Dusche (neu 2011, inkl. Abluftanlage)
• Badezimmer mit Eckbadewanne und Blick auf den Bielersee
• Praktisches Réduit mit Lavabo, Waschmaschine & Tumbler für bequemes waschen in der Wohnung

Zusätzlicher Komfort & Ausstattung

• Eigener Keller für zusätzlichen Stauraum
• Ein Garagenparkplatz inklusive
• Gepflegte Liegenschaft mit laufenden Modernisierungen

Investitionen & Modernisierungen

• 2007: Neue Küche, neuer Fliesenboden, Linoleumboden in den Schlafzimmern
• 2011: Neues Badezimmer mit Dusche & Abluftanlage
• 2012: Flurumgestaltung mit Einbau des Réduits für Waschmaschine / Tumbler / Lavabo, neue Storen, neue Ölheizung
• 2014: Neuer Cheminée-Einsatz
• 2016: Dachsanierung
• 2019: Aussenstore beim Balkon (Seeseite) revidiert, alle Storen in den Zimmern erneuert

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Ipsach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Diese einzigartige Attikawohnung bietet hochwertiges Wohnen mit Seeblick, grosszügigem Raumangebot und gehobener Ausstattung. 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

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