luxuriöse 3 1/2-Zimmer-Terrassenwohnung an Panoramaaussichtslage mit Seeblick / appartement de 3 1/2 pièces avec vue panoramique sur le lac

6596 Gordola, via Valle Verzasca 41
Region: Locarnese
Surface habitable: env. 80 m2
Terrasse: env. 17 m2
Etage: 1er étage
Année de construction: 2021
État: neuf
Douche/WC: 1
Salle de bain/WC: 1
Chauffage/climatisation: pompe à chaleur & photovoltaïque
Charges: env. Fr. 500.--
Seconde résidence: non
Places de parcage: 2 PP Garage couvert
Situation: ensoleillée et tranquille
Vue: belle vue lointaine et sur le lac
Ecoles: oui
Commerces: 1200 m Migros, 2500 m Coop
Transports publics: 10 m
Autoroute: 14 km
Ville la plus proche: 4 km

Description

Cette appartement moderne se trouve dans une position surélevée et ensoleillée au-dessus du port de plaisance Mappo de Minusio et offre une vue directe sur Tenero et une vue magnifique sur le lac Majeur et le delta de Locarno. L'appartement se distingue également par ses pièces lumineuses et son aménagement de haute qualité, énergétique et efficace. Grâce à la vue panoramique, les vues sur la plaine de Magadino avec le Monte Ceneri, la chaîne de montagnes du Gambarogno jusqu'au delta de Locarno sont un véritable atout de cet appartement. Il est intégré dans le premier bloc résidentiel de la "Residenza Scalate" avec un total de deux blocs résidentiels de 6 unités chacun, orientés au sud et à l'ouest (c'est-à-dire sur le lac Majeur et le jardin commun).
L'entrée - équipée de placards encastrés - mène à l'espace de vie ouvert avec une cuisine open space élégante, équipée d'appareils de la dernière génération. Un couloir court mène aux deux chambres à coucher, dont une avec salle de bains attenante, équipée de meubles et d'accessoires de qualité.

L'accès en voiture se fait par une route bien entretenue qui permet de faire de belles excursions dans la vallée de la Verzasca. En 5 minutes de trajet en voiture ou en 20 minutes à pied, vous atteignez le lac Majeur. Locarno se trouve à environ 5 km et l'autoroute A2 Bellinzona-Sud à environ 13 km. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bus-Station "Scalate" und das Postauto bringt Sie bequem zu den Hauptstationen in sämtliche Richtungen (Zug- und urbane Busverbindungen).

Highlights

magnifique vue panoramique sur le lac Majeur, les montagnes et la plaine de Magadino
terrasse couverte
ambiance moderne et cosy
état neuf, année de construction 2021
à seulement 5 minutes en voiture du lac Majeur
2 places de parc en sous-sol, dont une avec prise de courant pour voiture électrique

Localisation | Environs

6596 Gordola, via Valle Verzasca 41
Région: Locarnese
Surface habitable: env. 80 m2
Terrasse: env. 17 m2
Etage: 1er étage
Année de construction: 2021
État: comme neuf
Douche/WC: 1
Salle de bain/WC: 1
Chauffage/climatisation: pompe à chaleur et photovoltaïque
Coûts supplémentaires: env. Fr. 500.--
Seconde résidence: non
Places de parc: 2 PP,
Situation: ensoleillée et calme
Vue: belle vue lointaine et sur le lac
Ecoles: oui
Commerces: 1200 m Migros, 2500 m Coop
Transports publics: 10 m
Autoroute: 14 km
Ville la plus proche: 4 km

Description du bien

Cet appartement moderne se trouve en position élevée et ensoleillée au-dessus du port de Mappo à Minusio, avec vue directe sur Tenero, et offre à la fois des moments de détente et de bons transports en commun. L´appartement séduit également par ses pièces lumineuses et son aménagement de haute qualité et à haute efficacité énergétique. Grâce à la vue panoramique, la vue sur la plaine de Magadino avec le Monte Ceneri, la chaîne de montagnes du Gambarogno et le delta du Locarnese est un véritable point fort de cet appartement. Il est intégré dans le premier bloc résidentiel de la "Residenza Scalate" avec un total de deux blocs de 6 unités d´habitation chacun; avec orientation sud et ouest (vers le lac Majeur et les jardins communaux).
L´entrée - dotée de placards intégrés - mène à l´espace de vie ouvert avec une cuisine ouverte élégante équipée d´appareils électroménagers de dernière génération. Un couloir court mène aux deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle de bains privative avec des meubles et un mobilier de qualité.

L'accès en voiture est facile grâce à la route bien entretenue, qui permet de belles excursions dans la vallée de la Verzasca. Le lac Majeur est accessible en environ 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Locarno se trouve à environ 5 km et l'autoroute A2 Bellinzona-Sud à environ 13 km. L'arrêt de bus "Scalate" se trouve juste en face de la maison et le car postal vous emmène confortablement aux principales gares dans toutes les directions (train et connexions avec les bus urbains).

Highlights

Vue magnifique sur le lac Majeur, les montagnes et le Piano di Magadino
Terrasse couverte
Environnement moderne et accueillant
En très bon état, année de construction 2021
Seulement 5 minutes en voiture du lac Majeur
2 places de parking souterraines, dont une avec raccordement pour voiture électrique