En Exclusivité: Spacieux appartement traversant de 4 pièces avec balcon à Champel

Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Champel, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, le place à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics, tout en garantissant un accès rapide au centre-ville de Genève.

Installé dans un immeuble élégant et entièrement rénové en 2012, ce bien se trouve dans les étages élevés, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour spacieux et lumineux constitue un véritable espace de vie confortable et convivial.

Développant une surface PPE de 107 m², l'appartement séduit par son agencement traversant et sa décoration contemporaine. Il offre de nombreux rangements intégrés, une bibliothèque sur mesure, des stores intérieurs et un parquet élégant, le tout dans une ambiance raffinée. Les prestations haut de gamme et la rénovation soignée renforcent le caractère exclusif de ce bien.

Un balcon de 10 m², orienté plein sud, prolonge harmonieusement les pièces de réception et constitue un espace extérieur privilégié. Grâce à la combinaison d'une rénovation soignée, de volumes généreux et d'une situation unique, cet appartement s'impose comme une opportunité rare sur le marché de Champel.

L'appartement se distribue comme suit :

Partie jour
Hall d'entrée
Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée
Spacieux séjour / salle à manger avec accès direct au balcon

Partie nuit
Deux chambres confortables dont une suite parentale d'env. 19 m²
Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
WC visiteurs
Réduit pratique

Annexes
Grande cave aménagée en sous-sol
Grand local à vélos sécurisé dans l'immeuble
Place de parking intérieure (incluse dans le prix de vente)

Charges PPE : env. CHF 689.– / mois