Le meilleur de la ville et de la nature: vivre dans une nouvelle construction à Flurlingen

Vivre en harmonie: à proximité de la ville, dans un cadre verdoyant et au soleil.

Expérience de vie moderne de premier choix dans un emplacement privilégié: un appartement de jardin de qualité supérieure combine un cadre paisible et proche de la nature avec un accès à pied au train et une magnifique lumière du soir

Résumé de FREITAG IMMO en un coup d’œil:
Type de logement: Appartement de jardin dans un projet de construction neuf (total 5 unités, dont 3 certifiées)

• Surface habitable: 132 m2 m² de surface de plancher / 111.25 m2 de surface habitable
• Surface de la terrasse: 37 m2
• Surface du jardin: 123 m2
• Cave privée de 7.5 m²
• Places de stationnement privées (carport / garage)
• Construction durable: efficacité énergétique grâce à la photovoltaïque et à la pompe à chaleur
• Particularités: situation calme et à distance de marche de la gare de Neuhausen, convivial, ensoleillement optimal
• Début de la construction:
• Mise en service prévue en été 2026

Vos avantages en un coup d’œil

Situation unique

• Proche du Rhin: à quelques minutes à pied du Rhin pour des promenades, des baignades ou des balades à vélo.
• Gare de Neuhausen SBB: accessible en 5 minutes à pied – Zurich à seulement 36 minutes.
• Ville de Schaffhouse: une promenade agréable vous conduit dans la vieille ville historique, riche en culture, shopping et gastronomie.

Vivre avec le plus grand confort

• Lumière naturelle: de grandes baies vitrées créent un jeu harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur.
• Jardin privé et terrasse: idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer – avec un ensoleillement optimal et une lumière du soir magnifique.
• Matériaux de qualité: parquet élégant, cuisine moderne intégrée et aménagement intemporel.
• Accessibilité sans obstacle: ascenseur directement dans l’appartement.
• Efficacité énergétique: durable et économique grâce à la photovoltaïque et à la pompe à chaleur.

Flurlingen – à la fois proche de la ville et dans un cadre verdoyant
Flurlingen combine le meilleur des deux mondes: un cadre paisible et proche de la nature et les avantages de la ville.

• Relaxation et loisirs: le Rhin, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée sont à votre porte.
• Famille: écoles, crèches et aires de jeux à proximité.
• Infrastructure: Des commerces tels que SPAR, Coop et des restaurants locaux sont facilement accessibles à pied.
• Culture & Tradition: Profitez des événements locaux tels que le traditionnel?Hilari? ou une soirée à la Flussbadi Fluba.

Architecture moderne & construction durable
L’architecture clairement structurée du nouveau bâtiment s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant.

• Grands espaces: Des possibilités de conception individuelle pour vos besoins de logement.
• Efficacité énergétique: Des coûts d’exploitation faibles grâce à une installation photovoltaïque moderne et une pompe à chaleur.
• Intimité: Situation calme sans circulation de transit avec un ensoleillement maximal.

Calendrier
Début de la construction: prévu pour l’été 2024
Fin de la construction: été 2026
Statut: 3 des 5 appartements déjà vendus – réservez maintenant!

Contactez-nous – votre nouveau foyer vous attend!
Nous nous ferons un plaisir de vous informer personnellement des dernières appartements disponibles et d’organiser une visite individuelle.

FREITAG IMMO GmbH
Ingo Grünig
? +41 52 624 13 13
? info@freitagimmo.ch
? www.freitagimmo.ch/rappenweg

Situation – En pleine nature et pourtant urbain
L’appartement de jardin au Rappenweg séduit par sa situation unique:

• Rhin et détente: A quelques minutes à pied, vous pourrez profiter du Rhin, des pistes cyclables et des chemins de promenade.
• Gare de Neuhausen: À 5 minutes à pied – Zurich est à seulement 36 minutes de train.
• Ville de Schaffhouse: La pittoresque vieille ville se trouve à proximité immédiate, idéale pour le shopping et la culture.
• Infrastructure: Les écoles, les commerces (Coop, SPAR) et les restaurants tels que le «Grundstein» sont facilement accessibles à pied.

Caractéristiques de l’appartement

• Grand confort de vie: Plongé de lumière, les plans d’appartements de 4,5 ou 3,5 pièces avec de grandes baies vitrées
• Terrasse et jardin privé avec une exposition optimale au soleil et au coucher du soleil
• Durabilité et technologie: Installation photovoltaïque pour des coûts énergétiques réduits
• Système de chauffage avec pompe à chaleur – efficace et écologique
• Accès par ascenseur pour un confort maximal
• Équipement haut de gamme: Matériaux de qualité supérieure tels que parquet et cuisine moderne intégrée
• Conception flexible des espaces pour répondre aux besoins individuels de chaque habitant

Un monde de possibilités
Flurlingen offre un équilibre parfait: un cadre de vie paisible en pleine nature et une excellente connexion avec la vie urbaine. La proximité de Schaffhouse et de Zurich, l’infrastructure de premier ordre et les zones de détente à proximité du Rhin font de cet appartement de jardin un rêve pour les navetteurs, les familles et les amoureux de la nature.

Tout est à distance de marche du Rappenweg 10 à Flurlingen: Le Rhin, la forêt, la gare CFF de Neuhausen, le supermarché local Spar et le restaurant Grundstein, le spectacle naturel des chutes du Rhin et la vieille ville de la capitale du canton de Schaffhouse.

Pour tous ceux qui aiment la proximité de la ville, la forêt et en particulier le Rhin comme zone de détente, un rêve immobilier se réalise à Flurlingen: 5 appartements en copropriété dans un style de construction moderne, situés dans un quartier résidentiel privilégié avec une exposition optimale au soleil et sans circulation de transit.

Dans le nouveau bâtiment MFH Rappenweg à Flurlingen ZH, des appartements en copropriété de qualité supérieure sont disponibles. Disponibles avec terrasse et jardin, il y a actuellement:

• un appartement de 4,5 pièces en copropriété avec terrasse et jardin
• un appartement de 3,5 pièces en copropriété avec terrasse et jardin

Le Rhin entre Stein am Rhein et les chutes du Rhin à Schaffhouse n’est pas seulement une partie du parc naturel transfrontalier de Schaffhouse, mais aussi une zone de détente populaire pour les nageurs, les rameurs, les plaisanciers et les randonneurs. La commune de Flurlingen, parfois appelée la côte dorée de Schaffhouse, est située directement au bord du Rhin. Flurlingen se trouve à environ un kilomètre de la vieille ville de la capitale cantonale Schaffhouse. Si vous préférez une promenade tranquille, vous pouvez vous promener le long du Rhin jusqu’à la vieille ville pittoresque et historique de Schaffhouse, une promenade d’environ 15 minutes. De Schaffhouse, vous pouvez vous rendre en 36 minutes en train à Zurich, la métropole suisse.

MFH Rappenweg à Flurlingen: Qualités de situation uniques combinées à une architecture moderne, à la photovoltaïque et à la pompe à chaleur pour des coûts d’entretien réduits

Dans cette situation exceptionnelle à Flurlingen, à proximité du Rhin, cinq appartements de propriété neufs sont en construction avec ascenseur, terrasse et espace de détente dans le jardin, dans un style moderne. Vue directe sur le paysage environnant et parfois même sur le Rhin à travers de grandes baies vitrées. L’architecture de la nouvelle construction, qui comprend cinq appartements de propriété, se distingue par sa clarté et sa simplicité, qui s’intègrent parfaitement dans le cadre idyllique et rural de la ville. De grandes baies vitrées offrent une belle vue et fusionnent l’intérieur avec l’extérieur. Les plans d’étage sont conçus de manière à offrir un maximum d’intimité et de flexibilité. Enfin, le haut niveau de finition promet un environnement luxueux dans lequel vous vous sentirez toujours à l’aise.

Calendrier

Au printemps 2024, la demande de permis de construire pour ces appartements de propriété neufs et lumineux à Flurlingen avec vue sur le Rhin a été approuvée. La construction a débuté en été 2024 et la fin des travaux est prévue pour l’été 2026. Trois des cinq appartements de propriété sont déjà enregistrés.

Il est donc encore possible de réserver un appartement de propriété.

Pour de plus amples informations sur la ventevous pouvez prendre contact avec Ingo Grünig. FREITAG IMMO GmbH, téléphone 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.freitagimmo.ch/rappenweg