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Plan

PIERRE BRULEE: Appartement de 4,5 pièces avec grande terrasse ensoleillée

Pièces4.5
Surface habitable~ 120 m²
ÉtageRez-de-jardin
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach AG

Caractéristiques

Référence
Sonnenberg WE01
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-jardin
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Surface habitable
~ 120 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette moderne et spacieuse 4,5 pièces neuve avec une grande terrasse allie une architecture réfléchie, un équipement de qualité et une technologie moderne.
Avec une surface habitable d’environ 120 m², elle offre un sentiment d’espace clair et ouvert et convient parfaitement aux couples, aux petites familles ou aux personnes qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle sous un même toit.
Le salon orienté au sud avec de grandes baies vitrées est baigné de lumière naturelle et crée une atmosphère agréable et accueillante. Un véritable point fort est la terrasse de 129 m² qui prolonge le salon de manière stylée vers l’extérieur.

Un confort de vie moderne est garanti par une pompe à chaleur à sonde géothermique à haute efficacité énergétique, un chauffage par le sol et des installations techniques de qualité. La combinaison de lumière, d’espace et de qualité crée un foyer à valeur durable.

Des places de parking en sous-sol peuvent être achetées en option. Pour les besoins de mobilité supplémentaires, des places de parking pour motos, un local à vélos et des places de parking pour visiteurs sont disponibles. Toutes les appartements sont conçus de manière accessible et sont facilement accessibles par ascenseur.

Le projet est situé dans une position tranquille en flanc de colline, entouré de collines douces, de verdure et d’un environnement ensoleillé. La situation est naturelle et en même temps bien desservie: le centre de Reinach avec ses magasins, ses écoles, ses crèches et les transports publics sont rapidement accessibles. Menziken, Beinwil am See et Leimbach sont également accessibles en quelques minutes de voiture. Le lac de Hallwil à proximité invite à la baignade, à la promenade ou tout simplement à se détendre - un lieu pour se ressourcer.

Le début de la construction est prévu pour le printemps 2026. Vous avez la possibilité de participer activement à la conception de votre nouveau foyer. Petite précision: les photos présentées sont des visualisations et servent à illustrer le projet. Elles donnent un aperçu de la façon dont les pièces pourraient être conçues et aménagées.

Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition à tout moment pour des questions et une présentation.
Diese moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grosszügiger Terrasse vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitgemässe Technik.
Mit rund 120 m² bietet sie ein helles, offenes Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten wird von Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 129 m² grosse Terrasse, die den Wohnraum stilvoll nach draussen erweitert.

Für modernen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie hochwertige technische Installationen. Die Kombination aus Licht, Raum und Qualität schafft ein Zuhause mit langfristigem Wert.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Für weitere Mobilitätsbedürfnisse stehen Motorradabstellplätze, ein Veloraum sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind hindernisfrei konzipiert und bequem per Lift erschlossen.

Das Projekt entsteht in ruhiger Hanglage, umgeben von sanften Hügeln, viel Grün und einer sonnigen Umgebung. Die Lage ist naturnah und gleichzeitig gut angebunden: Der Ortskern von Reinach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖV ist schnell erreichbar. Auch Menziken, Beinwil am See und Leimbach sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der nahegelegene Hallwilersee lädt zum Baden, Spazieren oder einfach zum Abschalten ein – ein Ort zum Durchatmen.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Sie haben die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzuwirken. Kleiner Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Sie vermitteln erste Eindrücke davon, wie die Räume geplant und gestaltet werden könnten.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen für Fragen und einer Präsentation jederzeit persönlich zur Verfügung.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Triple vitrage
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Champs
  • Forêt

Distances

 
Transports publics
825 m
21'
21'
4'
Ecole primaire
1.07 km
17'
17'
4'
Commerces
1.11 km
19'
19'
5'
Restaurants
662 m
19'
19'
5'