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Premier coup d'oeil
Objet rare

Élégance, volumes et lumière — duplex avec vue lac

Pièces6.5
Surface habitable314 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéA convenir
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Localisation

PPE de 4 lots, ascenseur privatif & vue lac, 1260 Nyon

Caractéristiques

Référence
BI-2525-1
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
4
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2014
Dernières rénovations
2014
Charges PPE
CHF 21'199.-/an
Pièces
6.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
2
Logements
4
Nombre de niveaux du bien
2
Nombre de terrasse
1
Efficacité énergétique
C
Surface pondérée
314 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface cave
18 m²
Eau chaude sanitaire
Gaz, Solaire
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
314 m²
Surface habitable totale
326 m²
Surface utile secondaire
55 m²
Surface terrasse
52 m²
Surface utile
340 m²
Nombre de WC
3
Places de parc
Oui, obligatoire

Descriptif

Au sein d’une PPE de 4 lots, ce duplex haut de gamme propose un cadre de vie rare par ses dimensions et ses finitions. L’ascenseur arrive directement dans l’appartement, offrant une entrée discrète et confortable. La pièce de réception se prolonge par une baie vitrée vers une terrasse de 52 m² orientée sur le lac. La salle à manger en grande hauteur sous plafond structure l’espace et magnifie la lumière naturelle.
L’étage nuit réunit 4 chambres, dont 3 chambres d’env. 19 m². En complément, un niveau dédié au bien-être et au pratique : salle de cinéma de 43 m², buanderie 14.84 m², deux caves, ainsi que deux places de parc intérieures au sous-sol.

Surfaces & annexes 

  • Habitable : 283 m²
  • Terrasse : 52 m²
  • Salle de cinéma : 43 m²
  • Buanderie : 14.84 m²
  • Caves : 2
  • Places de parc intérieures : 2

Atouts clés

  • Matériaux et finitions haut de gamme
  • Volumes généreux, circulation fluide sur 2 niveaux
  • Vue dégagée sur le lac depuis la terrasse
  • Accès direct par ascenseur, PPE intimiste
  • Centre, commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Terrain de football
  • Musée
  • Cinéma
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave
  • Salle fitness
  • Salle de cinéma
  • Salle de jeux
  • Local de bricolage
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Interphone
Sol
  • Parquet
  • Pierre
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes