Exclusivité
Maison de terrasses luxueuse sur le versant ensoleillé avec panorama alpin imprenable
Pièces5.5
Surface habitable187.5 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'798'000.-
DisponibilitéPrintemps 2026
Localisation
auf Anfrage, 5610 Wohlen AGCaractéristiques
Référence
#629
Disponibilité
Printemps 2026
Sanitaires
2
Année de construction
2012
Charges PPE
CHF 6'791.-/an
Pièces
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage total
1
Logements
4
Lot
247/1000
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.65 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
12.6 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Surface jardin
484.6 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface brute de plancher
284.8 m²
Surface terrain
633 m²
Surface habitable
187.5 m²
Surface habitable totale
219.4 m²
Volume
581 m³
Surface utile secondaire
55.6 m²
Surface terrasse
109.1 m²
Surface utile
241.1 m²
Surface veranda / jardin d'hiver
30 m²
Nombre de WC
2
Montant du fonds de rénovation
CHF 123'551.- au 31.12.2024
Impôt communal
116 %
Impôt cantonal
112 %
Nombre de places de parc
Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
1 | inclus/-e(s)
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison de luxe avec terrasse allie un design moderne, un équipement haut de gamme et une situation privilégiée sur le versant sud-ouest ensoleillé au-dessus de la vallée de la Bünz. La très bonne exposition au soleil du matin au soir, les pièces baignées de lumière et l’architecture généreuse créent un cadre de vie incomparable. Le grand espace de vie couvert avec pergola intégrée et le jardin privatif vous offrent des moments de détente et une vue imprenable sur les Alpes. Grâce à son emplacement surélevé, vous bénéficiez d’une intimité absolue, tandis que les écoles, les restaurants et les commerces sont facilement accessibles à pied. Une double garage et un parking extérieur sont à votre disposition pour vos véhicules. Cette offre unique allie un logement de luxe, une technologie de pointe et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement unique.
Cette offre se caractérise par les éléments suivants:
- Grande pièce de vie lumineuse avec fenêtres panoramiques
- Cuisine ouverte de luxe avec îlot de cuisson, cave à vin encastrée et appareils V-ZUG de haute qualité
- Situation calme, ensoleillée et centrale, directement au cœur de la zone de détente avec forêt, pistes cyclables et chemins de randonnée
- Vue imprenable sur les Alpes
- Aménagement intérieur de luxe conforme à la norme MINERGIE, ventilation à commande centrale dans toutes les pièces
- Installations multimédia dans toute la maison, système de sonorisation dans la salle de bains, sur le siège de jardin et dans le sauna
- Sauna extérieure moderne (sauna bio ou sauna finlandais au choix), avec système de musique et d’éclairage
- Ascenseur privé jusqu’à l’appartement, uniquement accessible avec une clé
- Suite parentale luxueuse avec dressing avec placards sur mesure et salle de bains privative de style
- Deux salles de bains élégantes: douche/WC et bain/douche/WC
- Espace de vie couvert (109 m²) et grandes terrasses avec stores électriques
- Sélection de matériaux de qualité: parquet foncé dans les chambres à coucher et les vestiaires, plancher en bois noble dans le reste de l’habitation
- Salle de bains intégrée avec tour de lavage V-ZUG et espace technique supplémentaire avec placards encastrés
- Pratiques options supplémentaires: installation de déminéralisation, aspirateur central,
- Garage double et parking extérieur inclus dans le prix
- Jardin spacieux et aménagé avec soin avec fontaine en pierre
Venez vous convaincre par vous-même
Cette maison de vacances exceptionnelle allie luxe, confort et qualité de vie de manière parfaite. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement et découvrez ce joyau de l’habitat sur place.
Votre bien immobilier – notre service
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier?
La société Immo Station AG vous aide volontiers: gratuitement, sans engagement et avec compétence. Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre bien et vous accompagnons personnellement tout au long du processus de vente ou de location. Faites confiance à notre expérience: nous sommes impatients de vous rencontrer.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Jardin en copropriété
- Utilisation exclusive du jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Robot tondeuse
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Box
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Cave
- Réduit
- Sauna
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Tiroir chauffe-plat
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Cave à vin
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Panneaux photovoltaiques
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Stores électriques
- Interphone
- Vidéophone
- Porte de garage électrique
- Aspirateur central
- Ventilation contrôlée
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Jardin
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
Standard de construction
- Certifié Minergie®
Distances
Gare
411 m
8'
8'
2'
Transports publics
411 m
8'
8'
2'
Autoroute
9.87 km
2h37
1h08
15'
Jardin d'enfants
920 m
20'
20'
6'
Ecole primaire
972 m
18'
18'
6'
Ecole secondaire
972 m
18'
18'
6'
Commerces
534 m
11'
11'
2'
Poste
1.05 km
25'
19'
5'
Banque
1.14 km
26'
20'
5'