Appartement mansardé intemporel et moderne près du lac - Egnach TG

Ce bel appartement mansardé de 5,5 pièces combine une vie élégante avec beaucoup d’espace et une atmosphère de paix et de sécurité. À quelques pas du lac, vous pourrez profiter de chambres inondées de lumière, d’un plan d’étage spacieux et d’une ambiance moderne et inspirante. Grâce à l’accès direct par ascenseur, vous pouvez entrer confortablement dans votre oasis de bien-être personnelle - et le meilleur de tous, à cet étage, vous êtes tout seul. L’appartement inspire par sa conception de pièce ouverte, ses grandes fenêtres et une vue magnifique qui vous donne un peu de liberté chaque jour. Le grand salon et la salle à manger inondés de lumière avec une cuisine ouverte forment le cœur de l’appartement. Ici, un élégant poêle suédois offre une atmosphère agréable les jours plus frais. La cuisine moderne est élégamment intégrée à la pièce et vous invite à cuisiner et à profiter ensemble. Une plaque à induction, un four et un cuiseur vapeur de Zoug viennent d’être remplacés. Deux balcons prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent des retraites ensoleillées à tout moment de la journée, dont l’un dispose également d’un débarras pratique. Trois des chambres ont un accès direct au balcon ensoleillé orienté sud-est - parfait pour commencer la journée avec de l’air frais et une vue sur la verdure. La chambre principale convainc par sa salle de bains privative et crée ainsi une intimité exclusive. Les chambres sont équipées d’un parquet en chêne fin et dégagent un cadre de vie chaleureux et de haute qualité. La chaleur de la maison est générée par un système de chauffage au gaz, tandis que la chaleur est répartie agréablement et uniformément dans les pièces par un système de chauffage par le sol. La ventilation contrôlée des pièces assure également un climat intérieur agréable et constant et favorise un mode de vie économe en énergie. Deux places de parking souterrain sont à votre disposition. L’espace est complété par un spacieux compartiment de cave.

- Appartement mansardé exclusif de 5,5 pièces
- Accès privé et direct à l’ascenseur
- Entrée d’appartement séparée un étage en dessous avec espace de rangement supplémentaire
- Surface habitable env. 148 m²
- Salon et salle à manger spacieux avec cuisine ouverte intégrée et moderne
- Poêle suédois dans le salon
- Balcon orienté sud/est d’environ 79 m², deux auvents électriques
- Balcon avec système d’irrigation, vue sur la campagne
- Balcon nord avec vue partielle sur le lac
- Trois chambres avec accès direct au balcon orienté sud/est
- Chambre principale avec salle de bain attenante et closomat
- Stores vénitiens composites entièrement électriques dans toutes les pièces
- Parquet en chêne dans les chambres
- Ventilation contrôlée des pièces pour un climat intérieur sain
- Deux places de parking souterrain, obligatoires à CHF 35'000.- (total CHF 70'000)
- Emplacement calme et naturel, à quelques pas du lac

Lors de l’acquisition de cette propriété, il n’y a pas de commission de courtier pour l’acheteur.
Les droits de mutation immobilière et les taxes foncières sont supportés à parts égales par l’acheteur et le vendeur.

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