Exclusivité !! 5 pièces avec superbe cachet dans quartier résidentiel
Pièces5
Prix de l'objetCHF 2'000'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
1224 Chêne-BougeriesCaractéristiques
Référence
A-25-110-4
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1904
Pièces
5
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Charge maximum sur la dalle
750 kg
Surface terrain
250 m²
Descriptif
Situé dans le secteur prisé de Grange-Falquet, un quartier résidentiel composé de villas et de bâtisses de caractère, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible et particulièrement verdoyant. Sa situation géographique est idéale, à proximité immédiate du centre de Genève.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’une maison bourgeoise datant de 1904, édifiée sur une parcelle de 2 200 m². Transformée en 1944 en trois logements, la propriété constitue aujourd’hui une PPE. Le logement est agencé comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE (accès par quelques marches)
- Hall d’entrée
- Cuisine équipée avec accès au jardin
- Salle à manger avec accès à la véranda et double porte sur le salon
- Salon avec cheminée et accès à la véranda
- Superbe véranda 17 m2
- Chambre 1
- Chambre 2 ou bureau (petite dimension)
- Salle de bains
- Wc séparé
- Servitude d’usage de jardin (environ 250 m2 (y.c. petit abri couvert))
SOUS-SOL
- Cave environ 18.00 m2
- Usage de dépôt, buanderie et séchoir
ANNEXES :
- Garage 1 place
- Atelier
- Grenier à l’étage
Caractéristiques :
- Chauffage par une chaudière à mazout installée au sous-sol avec citerne attenante. Les radiateurs sont en fonte, traditionnels.
- La maison est en bon état, sous divers contrats d’entretien permettant de conserver un état tout à fait satisfaisant.
- A noter, à terme (5 ans), le remplacement des doubles fenêtres par des fenêtres à doubles vitrages.
- C’est une zone calme avec une circulation restreinte de véhicules.
- Les commerces les plus proches se trouvent à la Gradelle ; écoles, poste et autres commodités s’inscrivent dans un périmètre de 400m.
Transports :
- L’endroit est desservi par les lignes de tram 12 et 17.
- L’arrêt Grange Falquet se situe à 8mn à pied depuis la maison, sur la route de Chêne.
- La voie verte (voie Barbara Borsinger) , axe cyclable très fréquenté permet de rejoindre, pour exemple, la place Bel-Air en 20mn.
Charges PPE :
- CHF 750
Commodités
Extérieur
- Silencieux/tranquille
Etat
- Comme neuf