DÉCORATION INTERIEURE MODERNE/DE HAUTE QUALITÉ/SITUATION CALME ET BONNE/PLAN OUVERT

Dans un emplacement calme et pourtant central, à proximité de la Suhre, se trouve un appartement haut de gamme, prêt à être occupé et moderne de 4,5 pièces avec balcon et ascenseur, à acheter. Vous pourrez y passer vos loisirs sur le balcon couvert et profiter de la vue sur la verdure environnante. L'appartement, construit en 2011, est très bien entretenu et prêt à être occupé. L'immeuble est équipé d'une ventilation à confort et d'une installation KNX et a été réalisé dans un standard d'aménagement intérieur de qualité supérieure. Malgré son emplacement idyllique, directement au bord de la nature, vous pouvez vous rendre rapidement au centre-ville pour faire vos courses et prendre le bus ou le tram en quelques minutes à pied.

_Surface:
La petite copropriété se compose d'un immeuble à plusieurs appartements avec deux entrées, chacune avec six appartements, et un parking souterrain et une installation technique communs.
Vous pouvez accéder à l'appartement au 1er étage par l'ascenseur ou l'escalier principal spacieux depuis le parking souterrain ou le rez-de-chaussée. Voici la description du plan:
Entrée et couloir (15 m2) avec vestiaire, salon-salle à manger lumineux et spacieux avec cuisine ouverte (52,4 m2) et accès au balcon couvert (17,7 m2) avec réduit 1 (1,04 m2), ombrage et vue sur la verdure, réduit 2 (4,1 m2) à côté de la cuisine avec raccordement pour un poste de lavage, trois chambres (15,6, 13,01 et 12,9 m2), salle de bains 1 (6,2 m2) avec baignoire, WC et lavabo, salle de bains 2 (4,3 m2) avec douche, WC et lavabo

Environnement, pièces annexes et parking
Local de stockage au sous-sol
Deux places de parking dans le parking souterrain (CHF 40 000.- chacune, dont une avec Wallbox)
Séchoir commun
Salle commune (au-dessus de la rue)
Deux aires de jeux
Espace vert bien entretenu
Parking visiteurs

_Emplacement/distances/copropriété:
Crèche 400 m, école 450 m, magasins 700 m
Bus 250 m, arrêt de tram 400 m, sortie d'autoroute T5 1,5 km

Vous n'êtes pas seulement proche du centre de Buchs AG et d'Aarau, mais vous pouvez également vous rendre à la Suhre à quelques pas pour vous promener ou faire du sport.


Type de bien: Appartement en étage au 1er étage
Année de construction: 2011
État: Bien entretenu
Spécialités:
Ventilation contrôlée et confortable
Plan d'aménagement moderne et ouvert
Situation calme, ensoleillée et agréable
Intérieur de qualité supérieure
Nombre de pièces: 4,5
Surface habitable nette: env. 124 m2
Surface du balcon: 19 m2
Cabine de douche 1: Douche, WC, Lavabo
Cabine de douche 2: Baignoire, WC, Lavabo
Cave: Oui
Places de stationnement en sous-sol: 2
Prix par place de stationnement en sous-sol: CHF 40 000.-
Chauffage: Gaz
Type de chauffage: Chauffage au sol
Ascenseur: Ascenseur pour personnes
Salle de lavage privée dans l'appartement: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Vue: Sur la verdure
Calme: Oui
Soleil: Oui
Jeu pour enfants: Oui
Télévision par câble: Oui
Distance écoles: 0,45 km
Distance jardin d'enfants: 0,4 km
Distance commerces: 0,7 km
Distance bus: 0,25 km
Distance tram: 0,4 km
Distance autoroute: 1,5 km
Distance aéroport: 48 km
Disponible: dès maintenant

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