NOUVEAU CONSTRUCTION, dernière 4.5 pièces, 001 RDC, agencement individuel des pièces, fontaine

À Brunnen, Wylenstrasse 10, un immeuble collectif familial avec 11 appartements en propriété est en construction. Les appartements, dont la conception et l’aménagement sont libres, offrent un espace de vie moderne et tourné vers l’avenir pour les personnes de tous âges, qu’il s’agisse de jeunes couples, de familles en pleine croissance ou de personnes âgées à la recherche d’un foyer confortable et paisible. La combinaison d’une architecture de qualité, d’un niveau de finition élevé et d’une situation idéale fait du WYLENHOF un investissement durable dans votre qualité de vie. FAITS
- 11 appartements
- Début des travaux en juillet 2025
- Vous pouvez influencer l’aménagement, la version standard est moderne et de haut niveau
- Hauteur sous plafond de 2,90 mètres
- Ventilation contrôlée de l’espace de vie
- Ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite
- Cave individuelle
- Grand espace de jardin de 70 m², en droit de superficie pour l’habitation
- Prêt à emménager vers le 4e trimestre 2027
- Banque approuvée, accompagnement
- Pas de financement avec UBS
- Place de stationnement en sous-sol: CHF 45 000.-- GÉNÉRAL
Le Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte de critères de conception et d’efficacité énergétique élevés. L’accent a été mis sur une utilisation et une praticité quotidiennes sensées: les plans permettent différentes formes d’habitation et s’adaptent à différentes phases de la vie. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privés tels que des parties de jardin, des balcons ou de grandes terrasses. La construction est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, d’isolation acoustique et de confort de vie. ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET AÉRATION
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à eau souterraine qui fournit à la fois de la chaleur pour le chauffage et de l’eau chaude. Dans les appartements, la chaleur est répartie par le biais d’un chauffage au sol. Chaque appartement dispose d’une ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur et d’un appareil de ventilation indépendant. Le WYLENHOF est ainsi conforme aux exigences de la loi cantonale sur l’énergie du canton de Schwyz et est conçu de manière très efficace grâce à la pompe à chaleur, à l’installation photovoltaïque et à l’isolation moderne, avec des coûts de chauffage très bas et une grande indépendance énergétique. PARKING
La salle de stationnement souterraine offre 21 places de parking. La salle de stationnement est prête pour la mobilité électrique, tous les emplacements de parking sont équipés d’une prise de recharge. DONNÉES DE SUPERFICIE ET PLANIFICATION
La planification détaillée au 1:100 est la seule qui s’applique à l’exécution et à la planification de la surface. La surface habitable nette (SHN) inclut la surface d’utilisation principale ainsi que les pièces de service (par ex. réduit). Des écarts et des modifications d’ordre technique sont possibles. ENVIRONNEMENT, CONNEXION
Le complexe résidentiel se trouve au cœur de Brunnen, une commune de villégiature très appréciée, située directement au bord du lac des Quatre-Cantons et offrant une vue impressionnante sur les Alpes. La situation centrale combine une excellente infrastructure avec une qualité de vie élevée.
La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard se trouve à seulement 190 mètres et offre des liaisons pratiques dans toutes les directions. La promenade du bord du lac animée avec des bateaux de croisière est accessible à pied en 10 à 15 minutes. La piscine de plein air et couverte (environ 1,4 km) invite à la détente en été comme en hiver.
Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit pour une excursion sur le Rütli historique, une croisière sur le lac ou des randonnées dans les montagnes environnantes.
Grâce à une bonne desserte, vous atteignez Lugano en 120 minutes et la ville culturelle de Zurich (aéroport) en 60 minutes. En 50 minutes, vous arrivez à Andermatt, la plus grande station de sports d’hiver et de détente d’Europe.
Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité, à Brunnen même. Le lycée d’Ingenbohl-Brunnen ou le lycée cantonal de Schwyz sont également très bien desservis.
La commune de Brunnen se distingue par une qualité de vie exceptionnelle, une offre de détente variée et une grande attractivité en matière de logement. Les domaines skiables environnants et la région lacustre offrent des possibilités de détente tout au long de l’année et