4 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. OG an zentraler Lage / appartement de 4 1/2 pièces au premier étage dans un emplacement très central

6828 Balerna, Via San Gottardo 28
Region: Mendrisio
Surface habitable: env. 570m2
Surface du terrain: 755 m2
Année de construction:1929
Rénovation 2007
État: très bon
Seconde résidence: à clarifier
Chauffage: gaz
Places de stationnement: 1 garage et 6 à l'extérieur
Jardin: 70m2
Situation: centrale et ensoleillée
Vue: oui
Ecoles: Balerna
Commerces: Balerna
Transports publics: 50 m
Distance de l'autoroute: 0,5 km

Description

Ce chalet de village avec jardin se trouve dans une situation très centrale dans le centre du village de Balerna, à la Via San Gottardo 28.

Le bâtiment de trois appartements a été construit en 1929. La dernière rénovation a été effectuée en 2007 de manière professionnelle.

Du parking, on accède par un portail aux caves. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 6 1/2 pièces avec jardin de 181m2 et 70 m2 de jardin. A l'origine, il y avait des bureaux selon le plan d'étage joint, qui ont été transformés en appartement. Il y a un accès direct à la grande terrasse qui est reliée à l'arrière où se trouve le jardin. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouve un appartement de 4 1/2 pièces avec deux balcons et au dernier étage se trouve un appartement de 3 1/2 pièces.

Balerna est une petite ville dans le sud de la Suisse. Elle est connue pour sa situation pittoresque, entourée de collines et de montagnes. Balerna offre à ses habitants une variété de services et d'infrastructures, notamment des écoles, des magasins, des restaurants et des installations sportives. De plus, Balerna est bien reliée à d'autres endroits de la région par un réseau de transports publics efficace.

La propriété dispose d'une garage avec débarras juste devant l'entrée sur la grande place du terrain avec 6 places de parking extérieures. L'autoroute A2 à Chiasso est à seulement 0,5 km. Le bus vous emmène à la gare de Chiasso. Geschäfte und die Schulen sind im Dorf.

Die Wohnungen könnten auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen:
Fr.1?350 000.-- für die ganze Liegenschaft
Fr. 315´000.-- Zimme3,5 Wohnung
Fr. 440´000.-- Zimmer4.5 Wohnung
Fr. 605´000.-- Zimmer 6,5 Wohnung

Highlights

sehr zentrale Lage
mit 3 Wohneinheiten
grosser Parkplatz

Lage | Umgebung

6828 Balerna, Via San Gottardo 28
Region: Mendrisio
Wohnfläche: ca. 570 m2
Grundstücksfläche: ca. 755 m2
Baujahr: 1929
Komplettrenovation 2007
Zustand: sehr gut
Zweite Wohneinheit: noch zu klären
Heizung: Gas
Parkplätze: 6 Aussenplätze und ein Garage mit Abstellraum
Garten: 70m2
Lage: sonnig
Aussicht: ja
Schulen: Balerna
Shoppingmöglichkeiten: Balerna
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur Autobahn: 0,5 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 0,5 km

Beschreibung der Immobilie

Dieses mehrgeschossige Wohngebäude mit Garten befindet sich in zentraler Lage an der Kantonsstrasse im Dorf Balerna an der Via San Gottardo 28.

Das Gebäude mit nur drei Wohnungen wurde 1929 erbaut und 2007 saniert. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand.

Vom Parkplatz gelangt man in die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6,5-Zimmer-Wohnung von 181m2 und 70 m2 Garten, die einen direkten Zugang zur grossen Terrasse hat, die mit dem dahinter liegenden Garten verbunden ist. Früher waren es drei Büros, wie man in den Stockwerken erkennen kann. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet und im obersten Stockwerk befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Mansardenwohnung mit Balkon.

Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz, im Kanton Tessin. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet ihren Einwohnern eine breite Palette an Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Balerna ist zudem gut an andere Städte der Region angebunden durch ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz. Du point de vue culturel, Balerna accueille de nombreux événements et festivals tout au long de l'année, offrant aux résidents des opportunités de divertissement et de socialisation. Balerna est un endroit agréable où vivre, avec un mélange de beautés naturelles, de services pratiques et d'une atmosphère accueillante.

Il y a six places de parking extérieures et un garage avec débarras juste devant l'entrée sur la grande place de la palazzina. L'autoroute A2 à Chiasso se trouve à seulement 2,5 km. La gare de train à Chiasso est accessible en bus. À Balerna, vous trouverez des écoles, des magasins et des centres commerciaux. L'Italie est également à proximité.

Vous pouvez également acheter des appartements aux prix suivants:
Fr. 315´000.-- appartement de 3 1/2 pièces
Fr. 440´000.-- appartement de 4 ½ pièces
Fr. 605´000.-- appartement de 6 ½ pièces

Points forts
centrale
trois appartements
garage, places de parking et à proximité des transports publics