Chailly - belle opportunité au dernier étage

Situé au dernier étage d’un immeuble construit en 1972, cet appartement de 5.5 pièces offre une surface pondérée d’environ 148 m². Il se distingue par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux.

L’espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée, une pièce attenante idéale pour un bureau, une grande chambre principale (initialement prévue pour être divisée en deux chambres), deux autres chambres, une cuisine fermée (potentiellement ouvrable sur le séjour), deux salles d’eau et un WC visiteurs avec vestiaire attenant. Un balcon, bien orienté, prolonge les pièces de réception et offre une très belle vue sur la nature du parc de la Gottetaz ainsi qu’un dégagement sur le lac.

Une cave et un box dans le garage souterrain complètent ce bien.

L’appartement nécessite une rénovation complète, notamment des revêtements muraux, des sols, des plafonds, ainsi que des pièces d’eau et de la cuisine. La plupart des fenêtres ont été remplacées autour de 2012.

Présence d’amiante identifiée dans la cuisine et les salles de bains. Le coût du désamiantage a été budgétisé à environ CHF 10'000.-, dont il est tenu compte dans le prix de vente.

Un avant-projet assorti d’une estimation des coûts des travaux a déjà été réalisé par une entreprise spécialisée.

Situation

L’immeuble se trouve à proximité immédiate du Pont de Chailly, à Lausanne et a accès direct aux transports publics, commerces et écoles. Le métro est accessible en environ 6' à pied. Le cadre de vie est agréable, avec une vue dégagée sur le parc de la Gottetaz, le lac et les Alpes dans un environnement calme et richement arboré.

L’accès à l’immeuble est facilité par un ascenseur (remplacé en 2015), bien que celui-ci ne desserve pas directement le garage.

En résumé, cet appartement est une opportunité idéale pour un projet de rénovation, offrant à la fois une vue sur la nature, des espaces intérieurs généreux et une situation agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.