Louer un garde-meuble : démarche, conseils, coûts, taille

Les espaces de stockage sont loués pour de nombreuses raisons. Dans le contexte d'un downsizing, d'un déménagement, d'un héritage ou simplement pour profiter d'un espace de rangement supplémentaire. Cet article explique la bonne démarche à suivre pour louer un espace de stockage, y compris des conseils sur ce qu'il faut prendre en compte lors de la location d'un espace de stockage. Il répond également aux deux questions les plus importantes : combien coûte un espace de stockage et quelle doit être sa taille.

Il existe trois types d'espaces de stockage : les box de self-stockage, les locaux fermés et les compartiments de stockage séparés. Les box de self-stockage sont des entrepôts séparés, exploités de manière professionnelle. De nombreux box différents sont disponibles à la location sur un site de self-stockage. Les locaux fermés sont, comme leur nom l'indique, des locaux adaptés au stockage et peuvent être loués séparément. Les conditions varient selon les fournisseurs. Les compartiments de stockage séparés sont comparables aux box de stockage, mais n'offrent pas la même confidentialité, car ils sont généralement séparés uniquement par des lattes de bois. Comme les locaux fermés, les compartiments de stockage séparés ne sont généralement pas exploités de manière professionnelle et les conditions de location varient d'un fournisseur à l'autre.

Les box de self-stockage sont des espaces de stockage exploités de manière professionnelle, généralement séparés par des parois métalliques. La plupart du temps, de nombreux locaux de ce type sont intégrés dans un hall afin qu'ils puissent être loués individuellement. Le self-stockage se caractérise par une haute qualité de stockage (température ambiante et humidité contrôlées, points d'accès surveillés par vidéo, etc.), des conditions contractuelles flexibles et une disponibilité immédiate. Les fournisseurs de box de stockage de haute qualité sont généralement membres de l'association locale de self-stockage ou leurs box de stockage sont distingués par le certificat de storabble. L'adhésion à l'association ainsi que le certificat storabble doivent être visibles sur le site web des fournisseurs respectifs.

Salles de loisirs, pièces libres dans la cave, anciennes salles de serveurs, locaux de stockage dans des locaux commerciaux. Il existe de nombreux locaux qui peuvent être loués et qui conviennent parfaitement comme espace de stockage. Si vous avez de la chance, vous trouverez un tel local près de chez vous. Ces locaux sont en règle générale moins chers que les espaces de stockage en self-stockage et les conditions de location varient selon les fournisseurs, les conditions sont souvent moins flexibles qu'en self-stockage et des délais de préavis de trois mois ou une durée minimale de quelques mois ne sont pas rares. Une exception sont les locaux qui peuvent être loués directement sur storabble, car ces espaces de stockage peuvent être loués et résiliés avec la même flexibilité que les box de stockage.

Les compartiments de stockage séparés se trouvent le plus souvent dans les caves ou les combles et peuvent être loués individuellement. Ils ne diffèrent fondamentalement que par le fait qu'ils ne sont pas opaques. Ces compartiments étant séparés par des lattes de bois, ils n'offrent pas la même confidentialité que les box de stockage ou les locaux de stockage. Les compartiments de stockage sont également loués à des conditions différentes, la plus grande flexibilité étant donnée aux locaux qui peuvent être loués directement via la plateforme storabble.

Lors du choix d'un espace de stockage, il est important de choisir la taille en fonction des besoins et de veiller à un bon emplacement. De même, il convient de s'assurer que les marchandises entreposées sont en sécurité grâce à un espace de stockage de haute qualité.

En règle générale, environ 10 % à 15 % de la surface habitable suffisent comme espace de stockage pour entreposer l'ensemble du mobilier de la maison. La bonne taille est importante, car un espace trop grand entraîne des coûts élevés et un espace de stockage trop petit n'offre pas suffisamment de place pour les effets personnels. Notez également que vous pouvez économiser beaucoup de surface en empilant. En règle générale, les espaces de stockage ont une hauteur de 2,5 m à 3 m. Vous trouverez dans l'article lié un tableau qui vous aidera à estimer la taille nécessaire d'un espace de stockage, ainsi que d'autres conseils et comparaisons qui vous aideront à estimer la taille d'un espace de stockage nécessaire.

Si vous souhaitez louer un garde meuble à proximité, le moyen le plus simple est d'utiliser une plateforme de comparaison spécialisée dans les espaces de stockage comme storabble ainsi que la comparaison avec les portails immobiliers pertinents comme dreamo.ch.

1. Recherchez votre emplacement sur storabble.com (par exemple pour un garde-meuble à Genève ou un garde meuble à Lausanne) et utilisez des filtres pour affiner les résultats.
2. Comparez les espaces de stockage en un coup d'œil.
3. Sélectionnez l'espace de stockage souhaité et louez-le directement en ligne auprès du fournisseur, directement en ligne sur storabble ou envoyez une demande de contact au bailleur.

Si vous souhaitez rechercher manuellement des espaces de stockage à louer sur Google, vous pouvez utiliser les termes de recherche "louer un espace de stockage à..." et "louer un self-stockage à..." pour identifier et comparer les sites web des différents fournisseurs. Notez que certains fournisseurs sont difficiles à trouver et ne s'affichent parfois que relativement tard sur Google.

Veillez à louer un espace de stockage de haute qualité. Si vous devez finir par vous débattre avec un espace de stockage humide et des marchandises endommagées, cela ne vaut pas quelques francs d'économies sur le prix de location. La sécheresse et la sécurité sont essentielles pour une expérience de stockage positive. Lors de la location d'un self-stockage, les caractéristiques de sécurité telles que les caméras de surveillance et les serrures de sécurité sont essentielles, tout comme les horaires d'accès adaptés. Réfléchissez à la nécessité de locaux climatisés pour les objets sensibles et renseignez-vous sur les conditions de location, y compris les options d'assurance. Tenez également compte des services supplémentaires éventuellement proposés, tels que le transport ou l'aide au chargement et au déchargement, afin de faire le meilleur choix pour vos besoins et votre budget. Si un fournisseur d'espaces de stockage est membre de l'association locale de self-stockage (par exemple 3SA en Suisse) ou est distingué par le label de qualité de storabble, cela signifie que les conditions de qualité de base sont certainement remplies.

Alors que les box de self-stockage en Suisse sont loués en moyenne pour CHF 32 par m² par mois, les locaux de stockage ainsi que les compartiments de stockage peuvent être loués pour une moyenne de CHF 22 par m² par mois (valeurs moyennes selon l'étude FEDESSA 2023 et l'étude storabble Analytics 2024 sur les coûts des espaces de stockage). Ces prix finaux des espaces de stockage varient bien sûr en fonction du fournisseur, de l'emplacement, de l'équipement et de la demande actuelle.