Ausgezeichnete, renovierte Villa in Paudex

Grünes Idyll inmitten der Weinberge

Die vollständig renovierte, freistehende Villa bietet in idyllischer Lage eine seltene Atmosphäre aus Ruhe und Eleganz. Mit Blick auf den See und umgeben von Weinbergen verbindet sie die absolute Ruhe eines ländlichen Umfelds mit der unmittelbaren Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten – das Zentrum von Lausanne ist nur 20 Minuten entfernt.

Ein Refugium im Grünen inmitten der Weinberge

Die vollständig renovierte, freistehende Villa bietet in idyllischer Lage eine seltene Atmosphäre aus Ruhe und Eleganz. Mit Blick auf den See und umgeben von Weinbergen verbindet sie die absolute Ruhe eines ländlichen Umfelds mit der unmittelbaren Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten – das Zentrum von Lausanne ist nur 20 Minuten entfernt.

Ausstattung und Aufteilung Untergeschoss / Poolebene

• Direkt zugängliche «Innen»-Poolanlage mit Möglichkeit zur Öffnung nach Aussen
• Dusche + WC, Waschküche, verfügbar
• Weinkeller

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Empfang
• Komplett eingerichtete und ausgestattete Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin
• Zwei Schlafzimmer und Badezimmer
• Atelier

Obergeschoss

• Mezzanin (offener Raum, der als Büro oder als Entspannungs-/Freizeitbereich genutzt werden kann)
• Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer
• Zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer
• Verfügbar

Annexgebäude (separater Eingang)

• Grosser, vielseitig nutzbarer Raum, offene, ausgestattete Küche, Badezimmer

Aussenbereiche & Annexe

Die Aussenbereiche sind ein wahrer Ruhepol, der für absoluten Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert ist.

Der sorgfältig angelegte und von Vegetation umgebene Garten lädt zu Entspannung an sonnigen Tagen ein. Eine weitläufige Terrasse ergänzt die Wohnräume harmonisch und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die «Innen»-Poolanlage, die sich zum Garten hin öffnen lässt, verspricht ganzjährig Wohlfühlmomente.

Ein grosser, doppelter Garageeingang und ein geräumiger Hof runden dieses aussergewöhnliche Ambiente ab, das Eleganz, Praktikabilität und Privatsphäre vereint.

Highlights

• Hochwertiger Charme & Komfort: sorgfältige Renovation mit edlen Materialien und modernen Einrichtungen
• Flexibilität & Unabhängigkeit: das Nebengebäude mit separatem Zugang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gäste, Büro, Wohnen etc.)
• Strategische Lage: ruhig und gleichzeitig nahe der Stadt
• Jahres- oder Saisonwohnsitz: ideal für diejenigen, die eine hochwertige Hauptwohnung suchen

Besichtigung kontaktieren

Loïc Dentan

loic@courvoisier.immo

076 399 48 50