Arbeitsflächen in einem neuen Industriepark in den Charmilles
Ort
Rue de Lyon 106, 1203 Charmilles-ChâtelaineMiete
Mietpreis: Preis auf Anfrage
Angaben
Referenz
86566961
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Wohnfläche
345 m²
Nutzfläche
345 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das ambitionierte Projekt zur Umgestaltung des ehemaligen Fiat-Werks an der Rue de Lyon und in der FTI-Zone wird im November 2026 fertiggestellt.
Das Areal zeichnet sich durch sein Engagement für die Wiederverwertung von Ressourcen aus und bietet einen lebendigen Rahmen, der Wohnräume und industrielle Aktivitäten miteinander verbindet.
Dieses Projekt bietet die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der zukünftigen attraktiven und strategisch günstig gelegenen Industriezentren zu positionieren (8 Minuten mit dem Auto vom Flughafen und 10 Minuten von der Bahnstation Cornavin entfernt, zahlreiche Buslinien mit hoher Frequenz).
Das Gewerbegebäude wird über 9 300 m² durchgehende Gewerberäume auf 7 Etagen verfügen, die im Rohbauzustand übergeben werden und somit grosszügige Räumlichkeiten und eine vollständige Flexibilität bei der Einrichtung bieten:
– Erdgeschoss:
*2 Arkaden mit 345 m²
*1 Arkade mit 560 m²
*Deckenhöhe von 3,94 m (Dachstuhl bis Dachstuhl)
*Bodenlast von 800 kg/m²
Ideal für Kundenterminals, Showrooms, Aktivitäten mit hoher Sichtbarkeit.
– 1. bis 5. Stock:
*1 520 m² Gewerberäume pro Etage, teilbar ab 380 m²
*Deckenhöhe von 3,40 m (Dachstuhl bis Dachstuhl) und 2,5 m unter der Technik
*Bodenlast von 800 kg/m²
Diese Etagen bieten eine optimale Modularität für leichte industrielle Aktivitäten, technische Werkstätten, Labors, kreative Studios oder hochwertige technische Büros.
– Attika:
*470 m² Gewerberäume
*Bodenlast von 800 kg/m²
Ein seltener Raum, ideal für eine repräsentative Aktivität, eine Geschäftsleitung oder ein Atelier mit starkem Identitätsanspruch.
*Zusätzliche Dienstleistungen:
– Lagerflächen im Untergeschoss
– Privater Parkplatz
– Lastenaufzug mit 3,2 t
– Gebäude mit sehr hoher Energieeffizienz (THPE)
– Fernwärme
Im Untergeschoss werden Lagerflächen und einige Parkplätze die Liegenschaften ergänzen.
Für weitere Informationen:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch
Das Areal zeichnet sich durch sein Engagement für die Wiederverwertung von Ressourcen aus und bietet einen lebendigen Rahmen, der Wohnräume und industrielle Aktivitäten miteinander verbindet.
Dieses Projekt bietet die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der zukünftigen attraktiven und strategisch günstig gelegenen Industriezentren zu positionieren (8 Minuten mit dem Auto vom Flughafen und 10 Minuten von der Bahnstation Cornavin entfernt, zahlreiche Buslinien mit hoher Frequenz).
Das Gewerbegebäude wird über 9 300 m² durchgehende Gewerberäume auf 7 Etagen verfügen, die im Rohbauzustand übergeben werden und somit grosszügige Räumlichkeiten und eine vollständige Flexibilität bei der Einrichtung bieten:
– Erdgeschoss:
*2 Arkaden mit 345 m²
*1 Arkade mit 560 m²
*Deckenhöhe von 3,94 m (Dachstuhl bis Dachstuhl)
*Bodenlast von 800 kg/m²
Ideal für Kundenterminals, Showrooms, Aktivitäten mit hoher Sichtbarkeit.
– 1. bis 5. Stock:
*1 520 m² Gewerberäume pro Etage, teilbar ab 380 m²
*Deckenhöhe von 3,40 m (Dachstuhl bis Dachstuhl) und 2,5 m unter der Technik
*Bodenlast von 800 kg/m²
Diese Etagen bieten eine optimale Modularität für leichte industrielle Aktivitäten, technische Werkstätten, Labors, kreative Studios oder hochwertige technische Büros.
– Attika:
*470 m² Gewerberäume
*Bodenlast von 800 kg/m²
Ein seltener Raum, ideal für eine repräsentative Aktivität, eine Geschäftsleitung oder ein Atelier mit starkem Identitätsanspruch.
*Zusätzliche Dienstleistungen:
– Lagerflächen im Untergeschoss
– Privater Parkplatz
– Lastenaufzug mit 3,2 t
– Gebäude mit sehr hoher Energieeffizienz (THPE)
– Fernwärme
Im Untergeschoss werden Lagerflächen und einige Parkplätze die Liegenschaften ergänzen.
Für weitere Informationen:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch