Arbeitsflächen in einem neuen Industriepark in den Charmilles
Ort
Rue de Lyon 106, 1203 Charmilles-ChâtelaineMiete
Mietpreis: Preis auf Anfrage
Angaben
Referenz
86549863
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Wohnfläche
1'520 m²
Nutzfläche
1'520 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das ambitionierte Projekt zur Umgestaltung des ehemaligen Fiat-Werks an der Rue de Lyon und in der FTI-Zone wird im November 2026 fertiggestellt.
Das Areal zeichnet sich durch sein Engagement für die Wiederverwertung von Ressourcen aus und bietet einen lebendigen Rahmen, der Wohnräume und industrielle Aktivitäten miteinander verbindet.
Dieses Projekt bietet die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der zukünftigen attraktiven und strategisch günstig gelegenen Industriezentren zu positionieren (8 Minuten mit dem Auto vom Flughafen und 10 Minuten vom Bahnhof Cornavin entfernt, zahlreiche Buslinien mit hoher Frequenz).
Das Gewerbegebäude bietet über 9 300 m² durchgehende Gewerberäume auf 7 Etagen, die im Rohbauzustand übergeben werden und somit grosszügige Räumlichkeiten und eine vollständige Flexibilität bei der Einrichtung bieten:
– Erdgeschoss:
*2 Arkaden mit 345 m²
*1 Arkade mit 560 m²
*Deckenhöhe von 3,94 m (Diele zu Diele)
*Bodenlast von 800 kg/m²
Ideal für Kundenterminals, Showrooms, Aktivitäten mit hoher Sichtbarkeit.
– Vom 1. bis zum 5. Stock:
*1 520 m² Gewerberäume pro Etage, teilbar ab 380 m²
*Deckenhöhe von 3,40 m (Diele zu Diele) und 2,5 m unter der Technik
*Bodenlast von 800 kg/m²
Diese Etagen bieten eine optimale Modularität für leichte industrielle Aktivitäten, technische Werkstätten, Labore, kreative Studios oder hochwertige technische Büros.
– Attika:
*470 m² Gewerberäume
*Bodenlast von 800 kg/m²
Ein seltener Raum, ideal für eine repräsentative Aktivität, eine Geschäftsleitung oder eine Werkstatt mit starkem Identitätsanspruch.
*Zusätzliche Dienstleistungen:
– Lagerflächen im Untergeschoss
– Privater Parkplatz
– 3,2-Tonnen-Aufzug
– Gebäude mit sehr hoher Energieeffizienz (THPE)
– Fernwärme
Im Untergeschoss werden Lagerflächen und einige Parkplätze zu den Liegenschaften hinzugefügt.
Für weitere Informationen:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch
Das Areal zeichnet sich durch sein Engagement für die Wiederverwertung von Ressourcen aus und bietet einen lebendigen Rahmen, der Wohnräume und industrielle Aktivitäten miteinander verbindet.
Dieses Projekt bietet die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der zukünftigen attraktiven und strategisch günstig gelegenen Industriezentren zu positionieren (8 Minuten mit dem Auto vom Flughafen und 10 Minuten vom Bahnhof Cornavin entfernt, zahlreiche Buslinien mit hoher Frequenz).
Das Gewerbegebäude bietet über 9 300 m² durchgehende Gewerberäume auf 7 Etagen, die im Rohbauzustand übergeben werden und somit grosszügige Räumlichkeiten und eine vollständige Flexibilität bei der Einrichtung bieten:
– Erdgeschoss:
*2 Arkaden mit 345 m²
*1 Arkade mit 560 m²
*Deckenhöhe von 3,94 m (Diele zu Diele)
*Bodenlast von 800 kg/m²
Ideal für Kundenterminals, Showrooms, Aktivitäten mit hoher Sichtbarkeit.
– Vom 1. bis zum 5. Stock:
*1 520 m² Gewerberäume pro Etage, teilbar ab 380 m²
*Deckenhöhe von 3,40 m (Diele zu Diele) und 2,5 m unter der Technik
*Bodenlast von 800 kg/m²
Diese Etagen bieten eine optimale Modularität für leichte industrielle Aktivitäten, technische Werkstätten, Labore, kreative Studios oder hochwertige technische Büros.
– Attika:
*470 m² Gewerberäume
*Bodenlast von 800 kg/m²
Ein seltener Raum, ideal für eine repräsentative Aktivität, eine Geschäftsleitung oder eine Werkstatt mit starkem Identitätsanspruch.
*Zusätzliche Dienstleistungen:
– Lagerflächen im Untergeschoss
– Privater Parkplatz
– 3,2-Tonnen-Aufzug
– Gebäude mit sehr hoher Energieeffizienz (THPE)
– Fernwärme
Im Untergeschoss werden Lagerflächen und einige Parkplätze zu den Liegenschaften hinzugefügt.
Für weitere Informationen:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch