Privilegierte Umgebung: freistehendes Haus mit schönem Baumbestand

Dieser sehr beliebte Wohnquartier in Lausanne wird Sie fast vergessen lassen, dass Sie sich in Lausanne befinden. Gepflegte Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser wechseln sich ab und sind angenehm durch Gärten und andere Grünflächen voneinander getrennt. Die Nähe zu den Geschäften am Pont de Chailly wird Sie endgültig überzeugen.

Dieses charmante Haus mit ca. 230 m2 Wohnfläche befindet sich in einem Wohnquartier, umgeben von wunderschönen Bäumen, was für absolute Privatsphäre und Ruhe sorgt. Obwohl es abseits der städtischen Lärmquellen liegt, sind alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Es bietet schöne Räume, die durch hochwertige Materialien und Verarbeitungen ihren Charme erhalten haben.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Gäste-WC
- Voll ausgestattete moderne Küche
- Stauraum mit Einbauschränken
- Grosse Esszimmer
- Helles Wohnzimmer mit Kamin
Schlafbereich:
- Zimmer mit Mezzanin, ideal für ein Büro oder einen Mehrzweckraum
- Badezimmer mit WC
- Garderobe mit viel Stauraum
- Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer

Untergeschoss:
- Waschküche/Heizraum, ein Mehrzweckraum mit Fenstern (Möglichkeit zur
- Errichtung eines zusätzlichen Zimmers oder eines Spielzimmers), ein Duschraum mit WC, eine
- Weinkeller, ein Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Das Grundstück verfügt über schöne Aussenanlagen, eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse mit einem schönen privaten Garten und einem schönen Grundstück.

Nebengebäude und weitere Informationen:
- Garage und Aussenparkplatz inklusive
- Möglichkeit, zusätzliche Einzelboxen zu mieten (CHF 250.-/Monat pro Box)
- Einzelne Nebenkosten separat
- Gartenpflege separat: CHF 500.-/Monat

Das Haus befindet sich in einer idealen Lage, in der Nähe der öffentlichen Schulen, des Gymnasiums sowie mehrerer renommierter Privatschulen wie der École Nouvelle, dem Lycée Français, Brillamont und der École Vinet. Die International School of Lausanne (ISL) und das Collège Champittet sind in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein Besuch lohnt sich!