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Günstige Gelegenheit

GESCHÄFTSLÄNDER ZU MIETE

Parkplätze3
Etage2. Stock
Letzte Renovierungen2026
Preis des ObjektsCHF 2'720.-/Monat, inkl.NK
Preis/m²CHF 193.60
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Ort

Via Vignalunga 2 , 6850 Mendrisio

Miete

Mietpreis: CHF 2'720.- /Monat
Nebenkosten: CHF 150.- /Monat (inklusiv)

Angaben

Referenz
5679792
Verfügbarkeit
01.04.2026
Baujahr
2005
Letzte Renovierungen
2026
Etage
2. Stock
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Gepulste Luft
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Nutzfläche
~ 140 m²
Parkplätze
Ja, optional
Nebenkosten
CHF 150.-/Monat (Inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Aussen
3 | CHF 300.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In Mendrisio, in einer gut erreichbaren und sehr sichtbaren Lage, vermieten wir moderne Geschäftsräume von ca. 140 m2, die zurzeit renoviert werden.

Zu den 140 m2 gehören drei Aussenparkplätze zu CHF 100.-/Monat.
Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.

Das Gebäude verfügt über einen hohen Komfortstandard: Warm-/Kaltluft-Anlage mit Wärmepumpe, die mit Solarenergie betrieben wird, neue Bodenbeläge in den Büros, neue Küchen und Toiletten.

Es gibt einen Aufzug und einen gemeinsamen Lastenaufzug im Treppenhaus.

Die eventuelle interne Aufteilung der Büros kann noch angepasst werden: Der Raum ist zurzeit ein Open-Space mit Toiletten auf der Etage, kann aber je nach Bedarf optimiert werden.

Proponiamo in affitto a Mendrisio, in zona facilmente accessibile e ad alta visibilità, moderni locali commerciali in corso di ristrutturazione di mq 140 ca.

Con l'unità di 140 mq, sono disponibili tre posti auto esterni a CHF 100.-/mese cadauno.
L'altezza di tutti i locali è di 3.40 m. 

L'immobile ha elevati standard di comfort: caldo/freddo ad aria con termopompa alimentata a pannelli solari, nuova pavimentazione negli uffici, nuove cucine e servizi privati.

E' presente un ascensore e un montacarichi comune sul vano scala. 

Le eventuali suddivisioni interne degli uffici sono ancora personalizzabili: attualmente lo spazio è un open-space, con servizi privati al piano, ma è possibile ottimizzarne il lay-out a seconda delle esigenze.

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausrichtung
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
  • Abendsonne
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
7'
7'
1'
Primarschule
1 km
20'
15'
4'
Geschäfte
50 m
5'
5'
1'
Restaurants
150 m
3'
3'
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