GEWERBEFLÄCHEN IN EXKLUSIVER LAGE - HISTORISCHES ZENTRUM LUGANOS

In exklusiver Lage in einer Fußgängerzone mit genehmigtem Zugang, im Herzen des traditionellen Kerns von Lugano und mit direktem Blick auf den See, bieten wir eine interessante Immobilie in einem historischen Gebäude an.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbereich von ca. 30 qm, bestehend aus einem Atrium, Rezeption, kleinem Büro, Toiletten und direktem Zugang zum Lift. Es handelt sich um einen funktionellen Raum, der sich ideal als repräsentativer Eingang oder als Bezugspunkt für Aktivitäten mit Kundenempfang eignet.

Im dritten Stock mit einer Fläche von ca. 385 qm befinden sich derzeit 9 Zimmer mit jeweils eigenem Bad, einige mit Seeblick und Terrasse, sowie ein großer Gemeinschaftsraum, eine Küche, ein separates Service-Bad und ein eigener Aufzug für diese Zimmer, ein zweiter Aufzug ist für das Gebäude vorhanden. Die Räume sind flexibel und können leicht an andere gewerbliche Nutzungen angepasst werden.

Zur Vervollständigung des Objekts gibt es drei Parkplätze in der Tiefgarage und eine gemeinsame Waschküche im Kellergeschoss.

Eine seltene Lösung mit Blick auf den See und in einem zentralen und gut erschlossenen Kontext mit großen und gut verteilten Räumen.