Schöne Immobilie mit hohem Standard - Selten zur Miete - 6 Schlafzimmer - Terrasse

Immobilie mit hohem Standard, die altes Charakter und moderne, hochwertige Ausstattung kombiniert.

Ausnahmesitz, sorgfältig renoviert, bietet ein elegantes und diskretes Wohnambiente im Herzen eines beliebten Seebads. Ideal für eine Familie, die eine raffinierte Residenz sucht, oder für ein Unternehmen, das leitendes Personal in einer vertraulichen Umgebung unterbringen möchte.

Wohnfläche: ca. 380 m² (ca. angegebene Fläche)
Grundstück: ca. 350 m² mit großer Terrasse

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen mit reichen Volumina (gewölbte Decken, restaurierte Holzverkleidungen) und präsentiert hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählt, um den Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Der monumentale Eingang setzt den Ton: großzügige Halle, integrierte Beleuchtung und diskrete Stauräume.

Verteilung des Hauses:
- Erdgeschoss: Eingangshalle mit großem Maßanfertigungsmöbel, Empfang, Büro oder Gästezimmer mit Dusche und WC.
Hauptwohnzimmer mit Empfangsraum, hochwertig ausgestatteter offener Küche mit Terrasse/Garten.
- Obergeschoss: Multimediabereich / Tonstudio mit hochwertiger Audioanlage. 3 komfortable Schlafzimmer (davon 1 Elternschlafzimmer) und 3 angrenzende Badezimmer.
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Bad und WC
- Keller: ausgebauter Weinkeller, Technikraum, voll ausgestattete Waschküche.

Merkmale und Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung, restaurierte Holzverkleidungen und Türen.
Hochwertig ausgestattete Küche mit professioneller Elektrogeräte.
Audioanlage und Schallisolierung im Tonstudio.
Klimatisierter und beleuchteter Weinkeller.
Effizientes Heizsystem (moderne hocheffiziente Anlage) und Doppelverglasung.
Kleiner Garten und Innenhof
Parkplätze: Garage + 1 Außenplatz

Mietbedingungen (Off-Market-Angebot)
Verfügbarkeit: auf Anfrage / zu vereinbaren.
Dauer: Langzeitmiete bevorzugt (Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr, Verlängerungsmöglichkeit).
Miete: auf Anfrage (vertrauliche Unterlagen erforderlich für Besichtigung).
Besichtigungen strikt nach Vereinbarung und nach Vorlage einer Garantie oder solventen Unterlagen.

Seltenes Objekt, ideal für einen Mieter, der Diskretion, Komfort und eine zentrale Lage ohne Lärmbelästigung sucht. Die Balance zwischen architektonischer Authentizität und modernen Ausstattungen macht es zu einem einzigartigen Wohnort.