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Ihre Industriewerkstätten oder Lagerung - 40 bis 120 m2 im Co-Working-Modus

VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1196 Gland

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz
Q85D-5L28-1107
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1987
Letzte Renovierungen
2021
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Nutzfläche
89 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Ziel ist es, Ihnen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Räumlichkeiten anzubieten:



- Industriewerkstatt- und Lagerflächen von 40 bis 150 m2, flexibel und teilbar



- Mehrfachnutzung der Räume für Unternehmen (Lager, Werkstatt, Showroom, etc.)



- Teilweise fertiggestellte Flächen, Möglichkeit der individuellen Begleitung



- Küche, Duschen und Toiletten mit barrierefreiem Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität



- Parkplätze für Fahrzeuge zu mieten für CHF 88.- pro Monat, Besucher und Velos



1. Stock: : Fläche von 40 bis 150 m2

Industriewerkstatt und Lager



1. Stock: Fläche von 508 m2 oder 1016 m2 teilbar ab 150 m2



Ausstattung:



Wasser und Abfluss in jedem Raum

Hohe Deckenhöhe

Hohe Bodenlast

Hubwagen-Lift für Paletten



Möglichkeit, die Stromversorgung auf 380 V dreiphasig anzupassen



Miete ab CHF 210.-/m2/Jahr + Miete für Verkehrsfläche für CHF 160 m2/Jahr



Beispiel einer Miete für 73 m2 und einen Parkplatz:



Arbeitsfläche: (73 m2 x CHF 210) = CHF 15 330

Verkehrsfläche Küche, Duschen, Toiletten, Einzelschränke (16 m2 x CHF 160) = CHF 2 560

Anzahlung Nebenkosten ca. CHF 3 600

Parkplatz: CHF 1 056



Gesamtmiete: CHF 22 546 oder CHF 1 878 pro Monat



In Bau,

Eröffnung 1. November 2025



LS Courtage, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.
L'objectif est de vous proposer des espaces sur-mesure dans le but d'obtenir l'outil de travail adapté à vos besoins :



- Espaces atelier industriel avec stockage de 40 m2 à 150 m2 flexibles et divisibles



- Multi-activités des entreprises (stockage, atelier, showroom industriel..)



- Surfaces semi-aménagées, possibilité d'accompagnement sur-mesure



- Cuisine dédiée à l'espace, douches et toilettes avec un accès pour les personnes à mobilité réduites



- Places de parking véhicules à louer CHF 88 par mois, visiteurs et vélos



Au 1er étage : : Surface entre 40 m2 et 150 m2

Atelier industriel et stockage



1 er étage : Surface de 508 m2 ou 1016 m2 divisible à partir de 150 m2



Aménagements :



Eau et écoulement dans chaque local

Grande hauteur sous plafond

Charge au sol importante

Monte-charge pour transpalette

Possibilité adapter la puissance électrique tri-phasé 380 v



Loyer dès CHF 210.-/m2 /an + location d'une surface de circulation pour CHF 160 m2/an



Exemple concret de location pour 73 m2 de location plus une place de parc :



Surface de travail : (73 m2 x CHF 210) = CHF 15330

Surface de circulation cuisine, douches, toilettes, armoires individuelles (16 m2 x CHF 160) = CHF 2'560

Acomptes charges environ CHF 3600

Place de parc : CHF 1056



Loyer total : CHF 22'546 soit CHF 1'878 par mois



En cours de travaux,

Disponible 1er novembre 2025



LS Courtage, votre spécialiste en immobilier commercial.