Appartement_Studio

1,5-Zimmer-Studio mit Balkon, freiem Blick und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum

Selten im Verkauf !
Verfügbarkeit: sofort !

Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung mit 35 m² im 3. Stock mit Aufzug, Baujahr 1989.

Jedes Detail dieser Wohnung wurde so gestaltet, dass sie ein praktisches und elegantes Wohnumfeld bietet. Der helle und perfekt gestaltete Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und seine sorgfältige Ausstattung: Parkettboden, helle Farbtöne und schöne Fenster, die den ganzen Tag über Tageslicht hereinlassen.

Der 5 m² grosse Balkon ist eine harmonische Erweiterung des Hauptraums und ein idealer Ort zum Entspannen, um sonnige Tage zu geniessen oder gesellige Momente im Freien zu verbringen.

Ideal zum Wohnen oder als Investition mit einer sicheren und dauerhaften Mietrendite von 1'100 CHF/Monat.

Gasheizung mit Heizkörpern. Die monatlichen Nebenkosten betragen 150 CHF und decken die Instandhaltungskosten und Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab.

Lage :
Das Apartment liegt in einem ruhigen Viertel mit allen Annehmlichkeiten. Diese charmante Wohnung mit 35 m² Wohnfläche ist nach Osten ausgerichtet und dank ihrer Lage und den grossen Fensterfronten sehr hell.

In der Nähe :
- Bahnhof Yverdon in 800 m Entfernung
- Manor in 600 m Entfernung
- Zentrum von Yverdon in 500 m Entfernung

Aufteilung :
- Eingangshalle
- Grosses Wohnzimmer/Studio
- Duschbad
- Offene Küche
- Balkon nach Osten ausgerichtet

Nebenräume :
- Besucherparkplätze
- Keller

Sonstiges :
- Doppelverglaste PVC-Fenster
- Manuelle Rollläden und Fensterläden
- Renovierungskosten 172'000 CHF

Gesamtverkaufspreis: CHF 320'000

Diese Immobilie vereint Komfort, Charme und Funktionalität und ist eine seltene Gelegenheit - sei es für einen Erstkauf oder als nachhaltige Mietinvestition.

Kontakt :
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

www.darboisrealestateagency.ch