Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung direkt am Wasser

Zimmer3.5

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 825'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Rue de la Plage, 1844 Villeneuve VD

Angaben

Referenz

8292ad7c-d9c1-11f0-89d7-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1989

Zimmer

3.5

Etage

1. Stock

Balkonfläche

10 m²

Netto Fläche

75 m²

Nutzfläche

80 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Grosszügiges 3,5-Zimmer-Apartment direkt am Wasser

Dieses Objekt wird mit Fotos in seinem aktuellen Zustand, aber auch mit nicht verbindlichen 3D-Visualisierungen präsentiert, um den potenziellen Zustand nach der Renovation zu veranschaulichen!

Die Residenz «Les Marines» besteht aus hübschen, kleinen Gebäuden, die 1989 erbaut wurden und sich in einer aussergewöhnlichen, privilegierten Lage direkt am Wasser befinden, am Eingang von Villeneuve in Richtung Montreux. Von hier aus geniesst man einen aussergewöhnlichen Blick auf das Schloss Chillon, den See und die Alpen; alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Schwimmbad von Villeneuve; Montreux ist in wenigen Minuten erreichbar; die Residenz ist in einem perfekt gepflegten, grünen Umfeld eingebettet.

Der Zugang zum Gebäude ist einfach; es verfügt über ein ferngesteuertes Tor, das direkt zu einem Untergeschoss mit Parkplätzen für Besucher führt, von wo aus man mit dem Lift zum Apartment gelangt. Ein Sprechanlage ermöglicht die Identifizierung von Besuchern.

Das grosszügige 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 75 m2, ergänzt durch 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von 10 m2; die gewichtete Wohnfläche beträgt somit 80 m2, was für ein 3,5-Zimmer-Apartment sehr grosszügig ist.

Dank der sehr guten Ausrichtung ist das Apartment sehr hell.
Der Blick ist frei und teilweise auf den Genfersee und das Schloss Chillon gerichtet, die Heizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Gas; die Lärm- und Wärmedämmung ist sehr gut.

Das Apartment ist in gutem Zustand, aber Renovationsarbeiten wären notwendig.

Dieses Objekt verfügt über einen Keller, aber es ist kein Parkplatz zugewiesen; es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Residenz zu kaufen oder zu mieten.

Detaillierte Beschreibung:
- Eingangshalle mit Schrank und Gegensprechanlage
- Grosser Wohn-Essbereich mit Balkonzugang
- Geschlossene, voll ausgestattete Küche
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, davon eines mit Schrank und Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Weitere Informationen:
- Holzfensterrahmen, Doppelverglasung
- Manuelle Rollläden

Verfügbarkeit: sofort

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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Spacieux appartement de 3,5 pièces pieds dans l'eau

Ce bien est présenté avec des photos de son état actuel mais aussi avec des projections 3D non contractuelles afin d'illustrer son potentiel après rénovation !

La résidence "Les Marines", est composé de jolis petits immeubles bâtis en 1989, jouissant d'une situation exceptionnelle et privilégiée, les pieds dans l'eau, à l'entrée de Villeneuve côté Montreux, offrant une vue exceptionnelle sur le Château de Chillon, le lac et les Alpes ; toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, tout comme la piscine de Villeneuve ; Montreux est accessible en seulement quelques minutes ; la résidence est nichée dans un écrin de verdure parfaitement entretenue.

L'accès à l'immeuble est aisé; il dispose d'un portail télécommandé conduisant directement au parking souterrain avec places de parc pour les visiteurs, d'où l'on parvient à l'appartement par un ascenseur. Un interphone permet de reconnaître les visiteurs.

Le spacieux appartements de 3,5 pièces est sis au 1er étage et jouit d'une confortable surface habitable de 75 m2, complétée de 2 balcons totalisant 10 m2 ; la surface pondérée est donc de 80 m2, ce qui est généreux pour un 3,5 pièces.

De part sa très bonne exposition, l'appartement est lumineux.
la vue est dégagée et partielle sur le lac Léman et le Cha?teau de Chillon, le chauffage est au gaz par le le sol ; l'isolation phonique et thermique est très bonne.

L'appartement est en bon état d'entretien mais des rénovations seraient à prévoir.

Ce lot dispose d'une cave, mais aucune place de parc ne lui est attribué ; il est possible cependant d'acheter ou de louer une place de parc dans la résidence.

Descriptif détaillé :
- Hall d'entrée avec placard et interphone
- Spacieux salon-salle-à-manger avec accès balcon
- Cuisine fermée équipée
- WC visiteurs
- 2 chambres avec accès balcon dont une avec placard-penderie
- Salle de bain avec baignoire, WC et vasque

Divers :
- Encadrements de fenêtres en bois, double -vitrage
- Stores manuels

Disponibilité : immédiate

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Ruhige Lage

Innenbereich

Lift
Haustiere gestattet

Ausstattung

Waschmaschine
Kabelfernsehen

Besonnung

Optimal

Aussicht

See
Berge

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