Exklusiv: grosszügiges 4-Zimmer-Durchgangspenthouse – Casatax – Eigentum ab CHF 1 450.-/Monat

Entdecken Sie dieses grosszügige 4-Zimmer-Durchgangspenthouse im 5. Stock eines renommierten Wohngebäudes, in dem alles so konzipiert wurde, dass es den Alltag der Familien, die hier wohnen, erleichtert. Mit einer Wohnfläche von 93 m2 und einem Balkon von 9 m2 bietet es eine angenehme Aufteilung der Räume. Der Eingangsbereich führt zum Wohnzimmer und zum Balkon im Westen, der mit dem Esszimmer verbunden ist, das wiederum mit der Küche verbunden ist. Auf der Ostseite befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer von ca. 15 m2, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Keller- und eine abgeschlossene Garagenbox im Untergeschoss runden dieses Angebot optimal ab. Hell und grosszügig, dieses Apartment verdient es, auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Als neuer Eigentümer haben Sie so die Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen. Einige Bilder wurden von IA erstellt, um Ihnen eine mögliche Aufwertung des Apartments zu zeigen. Einfacher Zugang zur Immobilie: Werden Sie Eigentümer ab CHF 1 450.-/Monat*, basierend auf einer Simulation mit 80% Finanzierung und einem SARON-Zinssatz von 0,79%. Steuerliche Vorteile: Bei dem Kauf dieses Apartments können Sie die Casatax-Vorteile in Anspruch nehmen, eine wertvolle finanzielle Unterstützung, um in Genf Eigentümer zu werden. Dieses Programm ermöglicht die Senkung der Registrierungskosten und erleichtert den Zugang zur Immobilie für bestimmte Käufer, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Weitere Informationen zu Casatax und zur Überprüfung der Berechtigung finden Sie in diesem detaillierten Artikel: https:///casatax-une-aide-pour-devenir-proprietaire-a-geneve/. Ein weiterer Pluspunkt: die besonders attraktive Lage. Das Apartment befindet sich nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Genf und dem Bahnhof, vom Einkaufszentrum Balexert, den Tram- und Buslinien sowie den wichtigsten Strassenverbindungen entfernt. Schulen, Kinderkrippen, Sportanlagen und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Die Wohnanlage verfügt auch über ein eigenes Einkaufszentrum (Supermarkt Lidl, Spielothek, Barbershop, Apotheke usw.) sowie über Freizeit- und Erholungsbereiche (Kinderspielplatz, Teich mit Enten, Fitnessgeräte usw.). Avanchets-Parc zeichnet sich auch durch seine Fussgängerbereiche aus, die sich oben befinden und von der motorisierten Verkehrsfläche getrennt sind, die sich unten befindet, durch seine begrünten Flächen und seine Aussenanlagen. Eine Raumaufteilung, die Ruhe und Sicherheit für die Bewohner bietet. Das Gebäude ist sehr gut gepflegt und verfügt über einen sehr guten IDC (Indikator für den Wärmeverbrauch). Bonus: Die Residenz Avanchets wurde 2023 in die nationale Liste der schützenswerten Bauten aufgenommen. Das Gebäude wurde Mitte der 70er Jahre erbaut und besteht aus 7 Gebäuden, die in Schmetterlingsform (vom Himmel aus betrachtet) angeordnet sind. Die sehr originellen, farbenfrohen Fassaden symbolisieren die Berge. Dieses Objekt ist aufgrund all dieser Merkmale ideal für Familien geeignet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. *Bei Vorliegen einer Bankgarantie. Diese Beschreibung ist unverbindlich. Die Informationen und Abbildungen dienen lediglich der Orientierung und stellen kein vertragliches Dokument dar. Dieses Dokument und sein Inhalt dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.