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Studio (48 m2) mit eigenem Garten in Vallon / FR

Zimmer1.5
Wohnfläche~ 48 m²
EtageOberes Erdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 320'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Voir l'annonce sur site ivac.ch

Ort

Rte de Galicet 1, 1565 Vallon

Angaben

Referenz
v2327 - lot 15
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2007
Zimmer
1.5
Etage
Oberes Erdgeschoss
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 5.7 m²
Gartenfläche
~ 116 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
~ 48 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschönes Studio (48 m2)im 1. Stock eines kleinen 3-Familienhauses. Es verfügt über einen privaten Grünraumund besteht aus:

  • einem 6 m2 grossen Eingangsbereich mit Wandschränken, einem 31 m2 grossen Wohnraum, einer komplett ausgestatteten offenen Küche, einem 3.4 m2 grossen Ankleidezimmer, einem 7.3 m2 grossen Badezimmer mit Waschküche.

Weitere Informationen: privater Garten von 116 m2, 1 Parkplatz.

Dieses Appartement ist Teil der Residenz «Le Sabot d’Or», einer privaten Anlage mit elektrischem Tor und der Möglichkeit, Pferdeboxen zu erwerben (siehe dazugehörige Broschüre).

Die Gemeinde Vallon / FR bietet eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen. Sie profitieren von einer ländlichen Umgebung mit schöner Aussicht auf die Landschaft, ideal für Naturliebhaber. Schulen, Geschäfte und Autobahnausfahrten (A1) sind nur wenige Minuten entfernt, insbesondere über die Nachbargemeinden Domdidier, Avenches oder Payerne. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren ebenfalls regelmässig in der Region. Ein idealer Standort für die Kombination von ländlicher Ruhe und einem aktiven Leben.

Videobesichtigung verfügbar unter www.ivac.ch.

Magnifique studio (48 m2) situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 logements. Bénéficiant d'un espace vert privatif, il est composé :

  • d'une entrée de 6 m2 avec armoires murales, d'une pièce de vie de 31 m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un dressing de 3.4 m2, d'une salle de bain de 7.3 m2 avec espace buanderie.

Divers : terrain privatif de 116 m2, 1 place de parc.

Cet appartement fait partie de la résidence "Le sabot d'or", une résidence privatisée avec portail électrique et possibilité d'acquérir des boxes à chevaux (voir dossier dédié). 

La commune de Vallon / FR offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Vous bénéficiez d’un environnement champêtre avec de belles vues dégagées sur la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Les écoles, les commerces, ainsi que les accès autoroutiers (A1) se trouvent à quelques minutes seulement, notamment via les localités voisines de Domdidier, Avenches ou Payerne. Les transports publics desservent également la région de manière régulière. Un emplacement parfait pour allier tranquillité rurale et vie active.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch. 

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Park
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
Aussenbereich
  • Exklusive Gartennutzung
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Ankleideraum
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Elektrisches Tor
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Westen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
119 m
2'
-
Autobahn
5.16 km
-
8'