Eine seltene und extrem flexible Gelegenheit: Zwei separate Wohnungen werden zusammen verkauft, mit der Option, sie zu einer 120 m² grossen Residenz mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern zu kombinieren. Ob als zwei separate Einheiten erhalten oder zu einem geräumigen Haus umgewandelt, diese Immobilie bietet eine aussergewöhnliche Vielseitigkeit und langfristige Werthaltigkeit.
Eigenschaftsmerkmale
Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² (65 m² + 55 m²)
Wohnung 1 (65 m²): 1 Schlafzimmer, helles Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, Badezimmer
Wohnung 2 (55 m²): Grosses Studio mit Küche, Vorratsraum und Badezimmer
Beide Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand, mit einer neuen Küche, die 2021 eingebaut wurde, und Badezimmern, die 2019 komplett renoviert wurden. Sie wurden ausschliesslich als Ferienwohnungen genutzt, was zu einer geringen Abnutzung führt. Panoramablick und freie Sicht auf den Genfersee und die Alpen von jedem Raum aus. Grosser Balkon von 60 m², der von allen Räumen und der Küche aus zugänglich ist – ein echter Aussenwohnbereich, der die beiden Wohnungen umgibt.
Das Angebot umfasst 1 Aussenparkplatz und 1 privates Abstellraum im Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten und regelmässig renovierten Gebäudes mit Aufzug. Ruhige und begehrte Lage in Territet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux und den Einrichtungen am Seeufer entfernt.
Für den Kauf durch ausländische, nicht ansässige Käufer als Zweitwohnsitz geeignet.
Montreux ist eine der beliebtesten Seeufer-Destinationen der Schweiz, bekannt für sein mildes Mikroklima, elegante Promenaden und atemberaubende Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen. Bekannt für sein kulturelles Leben – darunter das berühmte Montreux Jazz Festival – bietet die Stadt einen gehobenen Lebensstil mit hervorragenden Restaurants, Boutiquen, internationalen Schulen und guten Verkehrsverbindungen nach Lausanne, Genf und in die Bergregionen. Ein idealer Ort für diejenigen, die das ganze Jahr über Ruhe, Eleganz und natürliche Schönheit suchen.
Une offre rare et extrêmement flexible : deux appartements séparés vendus ensemble, avec la possibilité de les combiner en une seule résidence de 120 m² comprenant deux chambres et deux salles de bains. Qu'ils soient conservés comme deux unités indépendantes ou transformés en une maison spacieuse, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle et une valeur à long terme.
Caractéristiques de la propriété
Surface habitable totale d'environ 120 m² (65 m² + 55 m²)
Appartement 1 (65 m²) : 1 chambre, salon lumineux, cuisine entièrement équipée, salle de bains
Appartement 2 (55 m²) : grand studio avec cuisine, garde-manger et salle de bains
Les deux appartements sont en excellent état, avec une nouvelle cuisine installée en 2021, salles de bains entièrement rénovées en 2019. Utilisés exclusivement comme résidence de vacances, assurant une usure minimale. Vues panoramiques et dégagées sur le lac Léman et les Alpes depuis chaque pièce. Magnifique balcon de 60 m² accessible depuis toutes les pièces et la cuisine — un véritable espace de vie extérieur entourant les deux appartements.
L'offre comprend 1 place de parking extérieure et 1 local de rangement privé au sous-sol. Situé au deuxième étage d'une résidence très bien entretenue et régulièrement rénovée, équipée d'un ascenseur. Emplacement calme et recherché à Territet, à quelques minutes du centre de Montreux et des équipements du bord de lac.
Éligible à l'achat par des acheteurs étrangers non-résidents en tant que résidence secondaire.
Montreux est l'une des destinations lacustres les plus prisées de Suisse, réputée pour son microclimat doux, ses élégantes promenades et ses vues à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes. Connue pour sa vie culturelle — y compris le célèbre Montreux Jazz Festival — la ville offre un style de vie raffiné avec d'excellents restaurants, des boutiques, des écoles internationales et des liaisons de transport faciles vers Lausanne, Genève et les stations de montagne. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent la sérénité, le raffinement et une beauté naturelle tout au long de l'année.
