Grosses 3.5 Zimmer auf 1 Ebene von 79 m2 + Balkon und Terrasse

Kleines, ruhiges Gebäude in der Nähe des Sees!

Das Gebäude liegt im unteren Teil der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Gehminuten vom Seeufer entfernt. Es wurde 1987 erbaut und bietet eine sehr ruhige und privilegierte Wohnumgebung. Das grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 79 m2 und einem grossen, überdachten Balkon von 12 m2 befindet sich im 2. Stock.

Das Apartment bietet viel Tageslicht und eine sehr grosszügige Raumaufteilung. Die Zimmer sind sehr geräumig, das Wohnzimmer ist sehr breit und öffnet sich zu einem grossen Balkon, auf dem man die Ruhe und die Aussicht auf den westlichen Teil des Balkons geniessen kann.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle von 10 m2, die alle Räume erschliesst und mit Einbauschränken ausgestattet ist
- 1 Grosses Wohnzimmer von 26 m2 mit grossen Fenstern und Zugang zum Balkon
- 1 Offene, komplett eingerichtete Küche von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Nordwest-Ausrichtung und Zugang zu einer Terrasse von 11.47 m2 in der Höhe
- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m2 mit Nord-Ausrichtung

Die Umgebung ist sehr ruhig, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit dem Bus der Linie 201 erreicht man nach 3 Gehminuten Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder den Bahnhof Vevey. Der Bahnhof Territet ist ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Mobilität ohne Auto. Der Zugang zu den Uferpromenaden am See ist in weniger als 5 Gehminuten möglich.

Das Apartment wurde durch eine Renovierung der Farbe und des Parkettbodens aufgewertet und befindet sich in gutem Zustand, sodass es sofort bezogen werden kann, ohne dass weitere umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Das Gebäude wird ein Energiesanierungsprogramm durchlaufen, das unter anderem vom Verkäufer finanziert wird.
Die vorgesehenen Arbeiten umfassen:

- Renovierung des Daches und Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Energieeffizienz des Gebäudes auf die Stufe D zu bringen.
- Installation einer reversiblen Wärmepumpe (Heizung und Kühlung).
- Die Installation von Photovoltaik-Solarmodulen.

Ein Eigenverbrauchsvertrag (CA+) wird eingeführt, um den Bewohnern die Möglichkeit zu geben, von der von den Solarmodulen erzeugten Elektrizität zu profitieren.

Diese Arbeiten sind für Ende 2025 bis Anfang 2026 geplant, vorbehaltlich der technischen und gesetzlichen Bedingungen.


Diese Broschüre dient lediglich der Information und ist nicht rechtsverbindlich.