Eleganz und Komfort in einer neuen Residenz mit SPA und Schwimmbad

Zimmer3.5

Wohnfläche93 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 855'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Via ai Grotti, 6862 Mendrisio

Angaben

Referenz

DDGP1523

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

2025

Zimmer

3.5

Etage

1. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Wohnfläche

93 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.

In einem modernen Neubau mit nur 6 Wohneinheiten, bieten wir Ihnen ein hochwertiges 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde, um Ihnen ein Wohnerlebnis im Zeichen von Luxus und Wohlbefinden zu bieten.

Die Wohneinheit zeichnet sich durch grosszügige Räumlichkeiten und eine intelligente Raumaufteilung aus: Ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende und helle Atmosphäre, während die beiden geräumigen Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre garantieren. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet, während das zweite Badezimmer, elegant und funktional, mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Panoramabalkon mit einem bezaubernden Blick auf die umliegende Hügellandschaft und das Tal, der sich ideal für Momente der Entspannung und Kontemplation eignet.

Die Übergabe ist für die Frühlingssaison 2026 geplant und das Apartment wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet sein: hochwertige Holzböden, Aluminiumfenster, ein gemeinschaftliches Photovoltaik-System, sowie ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpen für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit.

Die Residenz bietet zudem exklusive gemeinsame Bereiche für das tägliche Wohlbefinden, darunter ein Hallenbad und eine Spa-Zone mit Sauna. Zur Ausstattung gehören ein privater Parkplatz und eine Waschküche mit einer eigenen Waschmaschinen- und Trocknerkolonne.

Unsere Stärken:

Überdachte Schwimmbad und Wellnessbereich mit Sauna
Günstige Lage, nahe allen wichtigen Dienstleistungen
Neubau mit zeitgemässem Design
Hochwertige, individuell anpassbare Ausstattung
Fussbodenheizung und -kühlung
Eigene Waschküche mit Waschmaschinen- und Trocknerkolonne
Gemeinschafts-Photovoltaikanlage mit 17 KW

Im Gemeinschaftsgarage steht ein Parkplatz für CHF 45 000.- zur Verfügung, der zum Verkaufspreis des Apartments hinzugerechnet wird.
Auf Wunsch kann auch ein zweiter Parkplatz in der Garage erworben werden.

Weitere Wohnungen der gleichen Kategorie in verschiedenen Grössen sind ebenfalls verfügbar.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen Ihnen unsere Berater gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Geschäftsimmobilien auf der Website: https://dreieckimmo.ch/

In una moderna palazzina di nuova costruzione e di sole 6 unità, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali, progettato con finiture di alto livello per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del lusso e del benessere.

L'unità si distingue per spazi generosi e una distribuzione intelligente: un'ampia zona living con cucina open space crea un ambiente conviviale e luminoso, mentre le due camere da letto, entrambe di dimensioni generose, garantiscono comfort e privacy. La camera padronale è arricchita da un bagno en suite, mentre il secondo bagno, elegante e funzionale, è dotato di una moderna doccia. Il soggiorno si apre su un balcone panoramico che regala una vista incantevole sulla valle e le colline circostanti, cornice ideale per momenti di relax e contemplazione.

La consegna è prevista per fine primavera 2026, e l'appartamento sarà completato con materiali di alta gamma: pavimenti in legno pregiato, serramenti in alluminio, impianto fotovoltaico condominiale, riscaldamento e raffrescamento a serpentine per il massimo comfort in ogni stagione.

La residenza offre inoltre esclusive aree comuni pensate per il benessere quotidiano, tra cui una piscina coperta e una zona Spa con sauna. Completano l'offerta un parcheggio privato e una lavanderia con colonna lavatrice-asciugatrice dedicata.

Punti di forza della nostra offerta:

Piscina coperta e area benessere con sauna
Posizione privilegiata, comoda a tutti i principali servizi
Nuova costruzione dal design contemporaneo
Finiture personalizzabili di altissima qualità
Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Lavanderia privata con colonna lavatrice/asciugatrice
Impianto fotovoltaico comune da 17 KW

È disponibile un posto auto nel garage condominiale al prezzo di CHF 45'000.-, da aggiungere al prezzo di vendita dell'appartamento.
È inoltre possibile acquistare un secondo posto auto in autorimessa, su richiesta.

Disponibili, inoltre, altre unità della stessa tipologia in diverse metrature.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno, i nostri consulenti sono a vostra completa disposizione.

Scoprite anche le nostre altre proposte residenziali e commerciali sul sito: https://dreieckimmo.ch/

Eigenschaften

Umgebung

Kinderfreundlich

Aussenbereich

Balkon(e)
Parkplatz
Garage
Schwimmbad

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift

Ausstattung

Waschmaschine
Wäschetrockner
Elektroauto-Ladestation

Zustand

Besonnung

Optimal

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