Willkommen über den Dächern von Forch – genauer gesagt im charmanten Wohnquartier Scheuren, einem ruhigen, grünen und dennoch gut erschlossenen Wohngebiet der steuerlich effizienten Gemeinde Maur. Im 3. Stock eines modernen Minergie-Gebäudes erwartet Sie eine aussergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Liftzugang, die sich über die gesamte Etage erstreckt und so ein Maximum an Privatsphäre bietet. Sobald Sie eintreten, können Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft geniessen.
Bahnhof Forchbahn, Volg und Post sind nur eine Gehminute entfernt.Wichtige Verbindungen (Forchbahn S18 nach Zürich oder Esslingen)Ruhiges, grünes Wohnquartier in Scheuren (Forch)148 m² Wohnfläche auf einer Etage mit absoluter PrivatsphäreDirekter Liftzugang zur WohnungAtemberaubendes Bergpanorama vom ersten Moment anGrosser Wohn-/Essbereich mit Balkon und viel LichtZwei Schlafzimmer, davon eines mit Walk-inBarrierefrei – ideal für jede LebensphaseZwei moderne, teilweise renovierte Bäder mit Eckbadewanne und italienischem DuschbereichModerne, offene Küche mit hochwertigen Elektrolux-GerätenReduzieren Sie es als Lager- oder WaschraumboxHochwertige Ausstattung: Bodenbeläge, Fussbodenheizung, KlimaanlageNachhaltiges Energiekonzept: Wärmepumpe und Photovoltaikanlage2 Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos und 2 Motorradstellplätze (optional beim Kauf)Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der lichtdurchflutete, grosszügige Wohn- und Essbereich verschmilzt harmonisch mit dem Balkon und schafft so ein Gefühl von Offenheit und Weite. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, davon eines mit Walk-in – ein besonderer Pluspunkt. Dank des barrierefreien Designs ist die Wohnung für alle Lebensphasen geeignet.
Zwei elegant eingerichtete Bäder unterstreichen den hohen Lebensstandard: Eines mit grosser Eckbadewanne, das andere mit moderner Bodenebene-Dusche. Beide wurden teilweise renoviert und mit elegantem Talsee-Korian-Mobiliar ausgestattet.
Die offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet: Kombi-Deffrierschrank, Warmhaltefach, NoFrost-Kühl-/Gefrierschranksystem und Geschirrspüler mit Easy-Lift-Funktion lassen keine Wünsche offen. Gleich daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Vorrats- oder Waschraum eignet.
Im gesamten Wohnbereich wurde auf Qualität geachtet – von hochwertigen Bodenbelägen bis hin zur Fussbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer. Das Objekt zeichnet sich zudem durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept aus: Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für einen effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Zum Apartment gehören zwei Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie zwei Motorradstellplätze im unterirdischen Firmenparkhaus, die im Rahmen des Kaufvertrages zusätzlich erworben werden können. Die Preise erhalten Sie gerne in den Verkaufsunterlagen.
Die Lage in Scheuren (Forch) vereint Ruhe, Natur und beste Erreichbarkeit: Der nächste Volg ist nur 200 Meter entfernt und die lokalen Freizeitgebiete beginnen praktisch vor der Haustür. Die Forchbahn S18 bringt Sie in rund 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Zürich – ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die dennoch gerne auf dem Land leben möchten. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das gepflegte, ruhige und freundliche Quartier macht das Haus besonders attraktiv – ideal für Paare mit oder ohne Kinder, die Wert auf Stil, Lebensqualität und Aussicht legen.
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Bienvenue au-dessus des toits de Forch – plus précisément dans le charmant quartier de Scheuren, un quartier résidentiel paisible, verdoyant et pourtant bien développé de la commune fiscalement efficace de Maur. Au 3e étage d’un immeuble moderne de Minergie, un appartement extraordinaire de 3,5 pièces avec accès direct par ascenseur vous attend, s’étendant sur tout l’étage et offrant ainsi une intimité maximale. Dès que vous entrez, vous pouvez profiter d’une vue panoramique impressionnante sur la montagne sur le paysage environnant.
Points forts importants en un coup d’œil :
- La gare Forchbahn, le Volg et le bureau de poste ne sont qu’à une minute à pied.
- Principales correspondances (Forchbahn S18 vers Zurich ou Esslingen)
- Lieu paisible et verdoyant à Scheuren (Forch)
- 148 m² d’espace habitable sur un étage entier avec une intimité totale
- Accès direct à l’appartement par ascenseur
- Panorama montagneux à couper le souffle dès que vous y entrez
- Espace salon/salle à manger spacieux avec balcon et beaucoup de lumière
- Deux chambres, dont une avec un walk-in
- Sans barrières – idéal pour chaque étape de la vie
- Deux salles de bains élégantes, certaines rénovées, avec baignoire d’angle et douche à l’italienne
- Cuisine moderne ouverte avec appareils électroménagers Electrolux de haute qualité
- Réduisez-le en tant que box de stockage ou de buanderie
- Équipements de haute qualité : revêtements de sol, chauffage par le sol, climatisation
- Concept d’énergie durable : pompe à chaleur et système photovoltaïque
- 2 places de parking avec bornes de recharge électriques et 2 places de stationnement pour motos (option à l’achat)
L’appartement convainc grâce à une disposition de la pièce bien pensée : le spacieux salon et la salle à manger baignés de lumière se fondent harmonieusement dans le balcon, créant une sensation d’ouverture et d’espace. Deux chambres confortables offrent des retraites idéales, dont une avec un walk-in – un point fort particulier. Grâce à son design sans barrières, l’appartement convient à toutes les étapes de la vie.
Deux salles de bain élégamment aménagées soulignent le haut niveau de vie : l’une avec une grande baignoire d’angle, l’autre avec une douche moderne au niveau du sol. Les deux ont été partiellement rénovés et équipés de mobilier élégant Talsee de Corian.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est équipée d’appareils électrolumineux de haute qualité : défrifleur combi, tiroir chauffant, système de réfrigérateur/congélateur NoFrost et lave-vaisselle avec fonction Easy-Lift ne laissent rien à désirer. Juste à côté se trouve une redoute pratique, idéale comme garde-manger ou buanderie.
L’accent était mis sur la qualité dans tout le salon – des revêtements de sol de qualité au chauffage par le sol et la climatisation du salon. Le bien se distingue également par un concept énergétique tourné vers l’avenir : pompe à chaleur et système photovoltaïque garantissent un confort de vie efficace et durable.
L’appartement comprend deux places de parking avec stations de recharge électriques ainsi que deux places pour motos dans le parking souterrain de l’entreprise, qui peuvent être achetées en plus dans le cadre du contrat d’achat. Vous serez heureux de recevoir les prix dans les documents de vente.
L’emplacement de Scheuren (Forch) allie paix, nature et excellente accessibilité : le Volg le plus proche n’est qu’à 200 mètres, et les aires de loisirs locales commencent pratiquement à la porte. La Forchbahn S18 vous emmène directement au centre de Zurich en environ 20 minutes, idéale pour les navetteurs et les amateurs de ville qui souhaitent encore vivre à la campagne. La liaison autoroutière est également accessible en quelques minutes en voiture.
Le quartier bien entretenu, calme et convivial rend cette maison particulièrement attrayante – idéale pour les couples avec ou sans enfants qui valorisent le style, la qualité de vie et la vue.
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